האם יש טעם לערער על דחיית ההתנגדות לתמ"א 38 בנושא חניות?
התנגדות לתמ"א 38
גל
25/10/14
בבנין שלנו מקודמת תכנית לתמ"א 38. לקבלן יש רוב מספיק של דיירים שחתמו. כיום יש חניות לחצי מהדיירים. הקבלן מוסיף 14 דירות, עושה שינויים בחניות הקיימות, ובסופו של דבר מוסיף רק 4 חניות. הגשנו התנגדות לוועדה המקומית בטענה שהקבלן לא מוסיף מספיק חניות, למרות שמדובר באזור מרכזי עם בעיות חניה קשות ביותר. פרטנו והסברנו הכל בהתנגדות וגם הופענו בפני הוועדה. ההתנגדות שלנו נדחתה במכתב לקוני שבו נאמר כי הקבלן סיפק מספיק חניות לדירות החדשות. האם יש טעם להמשיך ולערער לוועדה המחוזית בתל-אביב? האם אין חובה על קבלנים לספק חניה לכל דירה חדשה? האם הוועדה המקומית יכולה לפטור קבלן מהחובה הזאת?
תמ"א 38 - הוספת חניות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/10/14
גל שלום!
לדעתי חבל על הכסף והטרחה שלכם. אין חובה לספק חניה לכל דירה קיימת. צריך להוסיף חניה רק לכל דירה חדשה שבונים וגם לגבי זה קובע חוק התכנון והבניה שניתן לפטור מחובה זאת ותחת זאת לחייב את היזם רק בתשלום כופר חניה.
לדעתי חבל על הכסף והטרחה שלכם. אין חובה לספק חניה לכל דירה קיימת. צריך להוסיף חניה רק לכל דירה חדשה שבונים וגם לגבי זה קובע חוק התכנון והבניה שניתן לפטור מחובה זאת ותחת זאת לחייב את היזם רק בתשלום כופר חניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?