האם מכירת נכס במהלך חוזה שכירות מפרה את ההסכם עם בעל הבית הקודם?
מכירת הנכס תוך כדי חוזה שכירות
ארז
21/09/14
שלום
באמצע חוזה השכירות, בעל הבית מכר את הדירה לבעלים חדשים,
בעל הבית הודיע לי רק שבועיים לפני ולא נתן לי אופציה לפנות את הדירה ולמעשה העביר את החוזה שלי שחתום מולו לרוכשת של הדירה, בחוזה השכירות לא מצוין סעיף שנוגע לנושא זה.
שאלתי היא כזו - האם במצב כזה מדובר בהפרת חוזה של הבעלים הקודמים מכיוון שהחוזה שלי חתום מולו ולא מול הבעלים החדשים ואני רשאי לעזוב את הדירה לפני תום החוזה ?
(החוזה הינו החל מתאריך 20.1.2014 עד 20.1.2015)
תודה מראש
באמצע חוזה השכירות, בעל הבית מכר את הדירה לבעלים חדשים,
בעל הבית הודיע לי רק שבועיים לפני ולא נתן לי אופציה לפנות את הדירה ולמעשה העביר את החוזה שלי שחתום מולו לרוכשת של הדירה, בחוזה השכירות לא מצוין סעיף שנוגע לנושא זה.
שאלתי היא כזו - האם במצב כזה מדובר בהפרת חוזה של הבעלים הקודמים מכיוון שהחוזה שלי חתום מולו ולא מול הבעלים החדשים ואני רשאי לעזוב את הדירה לפני תום החוזה ?
(החוזה הינו החל מתאריך 20.1.2014 עד 20.1.2015)
תודה מראש
מכירת הנכס תוך כדי חוזה שכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
22/09/14
ארז שלום,
אם בעל הדירה החדש ממשיך לשמור על זכויותיך על פי הסכם השכירות עם בעל הדירה הקודם, לטעמי לא מדובר בהפרת הסכם, אלא אם בעל הדירה הקודם פעל בניגוד לתנאים ספציפיים שנקבעו ביניכם בהסכם השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אם בעל הדירה החדש ממשיך לשמור על זכויותיך על פי הסכם השכירות עם בעל הדירה הקודם, לטעמי לא מדובר בהפרת הסכם, אלא אם בעל הדירה הקודם פעל בניגוד לתנאים ספציפיים שנקבעו ביניכם בהסכם השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
