האם האחריות בגין תוספת בניה חלה על המוכר או הקונה?
קנס על בנייה לא חוקית בקניית דירה
אילן נגב
13/09/14
היי
קנינו בית קרקע כשמחסנים ופרגולות כבר היו בה,בעל הדירה קיבל קנס ולא מוכן לשלם,ביום הכניסה לבית הגיע מודד [לפני 3 חודשים] קיבלתי מכתב רשום מאגף הנדסה על מדידה לפני שבועיים דבר שלא היה,הוזמנתי לחקירה תחת אזהרה,שאלתי היא האם יש להם זכות לזמן אותי לחקירה כזאת ?עורך הדין שלי אמר לי שהוא מטפל בזה מול המוכר ושאני לא אלך לחקירה,מה האופציות שיש לי לפעול נגד המוכר?יש סיכוי שיגיע להרוס ללא משפט?
תודה
קנינו בית קרקע כשמחסנים ופרגולות כבר היו בה,בעל הדירה קיבל קנס ולא מוכן לשלם,ביום הכניסה לבית הגיע מודד [לפני 3 חודשים] קיבלתי מכתב רשום מאגף הנדסה על מדידה לפני שבועיים דבר שלא היה,הוזמנתי לחקירה תחת אזהרה,שאלתי היא האם יש להם זכות לזמן אותי לחקירה כזאת ?עורך הדין שלי אמר לי שהוא מטפל בזה מול המוכר ושאני לא אלך לחקירה,מה האופציות שיש לי לפעול נגד המוכר?יש סיכוי שיגיע להרוס ללא משפט?
תודה
האם האחריות בגין תוספת בניה חלה על המוכר או הקונה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/09/14
אילן שלום,
ניתן היה לקבוע בין הצדדים בהסכם, כי ככל שקיימת בניה לא חוקית, האחריות בגינה תוותר על המוכר ולא על הרוכש, ואז אם יינתן קנס, המוכר הוא זה שיתחייב לשלם אותו.
בעיקרון, יש לאגף ההנדסה זכות לזמן אותך לחקירה שהרי אתה הוא בעל הנכס.
יש לבחון האם קיימת עילה לתביעה אל מול מוכר הדירה, שהרי ידעת על קיום תוספות הבניה טרם הרכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ניתן היה לקבוע בין הצדדים בהסכם, כי ככל שקיימת בניה לא חוקית, האחריות בגינה תוותר על המוכר ולא על הרוכש, ואז אם יינתן קנס, המוכר הוא זה שיתחייב לשלם אותו.
בעיקרון, יש לאגף ההנדסה זכות לזמן אותך לחקירה שהרי אתה הוא בעל הנכס.
יש לבחון האם קיימת עילה לתביעה אל מול מוכר הדירה, שהרי ידעת על קיום תוספות הבניה טרם הרכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
