האם יש עילה להתרת חוזה שכירות עקב בעיית מזיקים בדירה?
חוזה שכירות
גלעד
14/08/14
שלום .
שכרתי דירה ב1.8 . לא נכנסתי בגלל צו 8 . שבוע שעבר השתחררתי ונכנסתי לדירה . הדירה הינה דירת 2 חדרים+ חצר.
בשבוע וחצי שאני בדירה הספקתי לפגוש חולדה חיה, חולדה מתה ועכבר מת. מכיוון שזהו מפגע בריאותי לי, לחברה שלי ולכלב פתחתי קריאה בעירייה והתקשרתי לבעל הבית כדי שיזמין לי מדביר (העירייה מספקת שירותי הדבקה לשטחים ציבוריים ולא פרטיים . בעל הבית הציע לספק לי מלכודת דבר שלא יעזור לי כל כך ... יש לי מחילה במרפסת בחצר..... האם יש פה עילה להתרת חוזה שכירות?
שכרתי דירה ב1.8 . לא נכנסתי בגלל צו 8 . שבוע שעבר השתחררתי ונכנסתי לדירה . הדירה הינה דירת 2 חדרים+ חצר.
בשבוע וחצי שאני בדירה הספקתי לפגוש חולדה חיה, חולדה מתה ועכבר מת. מכיוון שזהו מפגע בריאותי לי, לחברה שלי ולכלב פתחתי קריאה בעירייה והתקשרתי לבעל הבית כדי שיזמין לי מדביר (העירייה מספקת שירותי הדבקה לשטחים ציבוריים ולא פרטיים . בעל הבית הציע לספק לי מלכודת דבר שלא יעזור לי כל כך ... יש לי מחילה במרפסת בחצר..... האם יש פה עילה להתרת חוזה שכירות?
הפרת חוזה שכירות בגין תנאים בלתי אפשריים למגורים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
21/08/14
גלעד שלום,
בעיקרון, על פי החוק המשכיר לא יצא ידי חובתו אם השכיר נכס אשר אינו מתאים למגורים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים.
לטעמי ניתן לטעון כי נכס בו שורצים עכברים עונה על סעיף זה, ולכן על בעל הנכס לטפל במה שטעון טיפול.
ככל שימאן לעשות זאת, יש לבדוק בהסכם השכירות שנחתם ביניכם, באילו נסיבות ניתן לבטל את החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון, על פי החוק המשכיר לא יצא ידי חובתו אם השכיר נכס אשר אינו מתאים למגורים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים.
לטעמי ניתן לטעון כי נכס בו שורצים עכברים עונה על סעיף זה, ולכן על בעל הנכס לטפל במה שטעון טיפול.
ככל שימאן לעשות זאת, יש לבדוק בהסכם השכירות שנחתם ביניכם, באילו נסיבות ניתן לבטל את החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
