איך ניתן להתמודד עם ליקויים בדירה המפרים את חוזה השכירות?

Question

היי,

אני ובן זוגי נכנסנו לדירה בתת תנאים שלא ידענו עליהם כגון: מיטה עם מזרן קפיצים בן יותר מ30 שנים שהקפיצים לא מאפשרים לישון. דלתות ללא לשוניות לסגירת הדלת ו/או עם ידיות נתקעות וגם לא פחות חשוב בלי לחץ מים כך ששטיפת גוף רגילה לוקחת כ20 דקות ואם אני רוצה לחפוף את השיער זה אתגר אמיתי. בעל הבית מושך אותנו כבר חמישה חודשים, הוא לא מוכן להוציא כסף על תיקון לחץ המים. אי אפשר לחיות ככה זה לא תנאים. הוא טוען שאם נצא בלי מחליף אנו מפרים את החוזה. ושנמצא מחליף בתאים האלה, אף אחד לא מעוניין כמובן... הוא שהסכמנו לדירה כפי שהיא, איך יכולנו מראש לדעת על המיטה ו/או לחץ המים? מה לעשות?

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

יפית שלום,

אני מניחה שבהסכם השכירות מצוין כי על בעל הדירה לתקן ליקויים של בלאי סביר. ככל שכך סוכם והוא אינו מוכן לבצע זאת, ניתן לפנות אליו במכתב רשמי בגין הפרת חוזה.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

איך ניתן להתמודד עם ליקויים בדירה המפרים את חוזה השכירות?

אי יכולת לישון ולהתקלח

הפרת חוזה שכירות על ידי המשכיר