מהן האפשרויות לקבלת פיצוי על נזקים בדירה שכורה?

אני גרה בדירה שכורה עם בעלי ושני ילדיי מזה שנתיים. אמורים לחדש חוזה בספטמבר לשנה נוספת.
לפני כחודשיים התחילו כתמי רטיבות על הקירות, המצב הלך והחמיר די במהירות... במהלך החודשיים היו מס׳ בעלי מקצוע שבדקו ולא מצאו, אחד שטיפל בנזילות בתוך הבית אך לא פתר את השאר, בינתיים הרטיבות התגלתה בעוד ועוד מוקדים והתחיל גם עובש. בעלת הדירה לא התעלמה אבל הטיפול התמהמה ולקח זמן עד שלפני כמה ימים לקחת המושכות לידיים הבאתי איש מקצוע עם מכשור וגילו סופסוף את מקור הבעיה, בדירה למעלה ותיקנו. עתה, יש להמתין כחודש וחצי עד שיהיה אפשר לעשות טיח ולאטום בדירה מפני שהריצפה שלו למעלה צריכה להתייבש וכן הקירות בדירה שלנו. בינתיים, איש המקצוע אמר לי לעבור כל כמה ימים עם אקונומיקה על הקירות בשביל כל פעם לדחות את העובש והפטריות (העניין כבר נהיה מסריח ממש ויש לי כאן ילדים קטנים!!).
בעלת הדירה סה״כ מקסימה ויש בינינו קשר טוב אבל בכל זאת אני חושבת שאם אני צריכה לנקות כאן קירות עם אקונומיקה במשך חודשים ולאחר החודש האחרון שעבר עלינו מגיע לנו איזשהו א׳ פיצוי. איך לאמוד / למדוד אותו? לעבור דירה בשלב זה אם אצליח למצוא דירה אחרת באזור יעלה לנו יותר. אבל עם כל הכבוד, הביטוח של הדירה למעלה משלם לו נזק, הביטוח של בעלת הדירה שלי ישלם לה נזק. מה איתנו?? אני משלמת שכ״ד מלא בינתיים... על דירה לחלוטין לא תפקודית. אשמח לעצה. תודה