האם כדאי לתבוע בעל דירה שלא מטפל בבעיות במהלך החוזה?

שלום, מתחילת החוזה שלנו עם בעל הדירה נתקלנו בכמה וכמה בעיות כגון: מפתחות דואר שלא קיבלנו עדיין(כמעט שנה בדירה), גז מנותק שבעל הדירה לא מסדר ועוד כמה דברים מהסוג הזה. אך מה שבאמת שבר את גב הגמל זה שלפני למעלה מחודש התלוננו בפניו על עובש מזעזעשהתפשט על כל הקיר(ליד פתחי חשמל) שנוצר בעקבות נזילה שהייתה בקיר. הוא מסנן טלפונים,לא חוזר, מודיע שהוא מגיע ובסוף מבטל, שולח הודעות שהיה בדירה ולא פתחו לו כשאנחנו נמצאים בדירה ומוסיף שהיו איתו עדים-שקר מוחלט! נראה גם שהוא שולח הודעות מתוחכמות שיהוו עבורו הוכחות במקרה ונכנס להליכים משפטיים, בקיצור בן אדם מאוד תחמן. סוף חודש הזה אנחנו אמורים לעזוב את הדירה ואני ממש לא רוצה לוותר לו בכזו קלות על כל התקופה המתסכלת הזו שהוא פשוט לא עשה את מה שנדרש לפי החוזה.
האם ניתן/מומלץ לתבוע אותו גם כשהחוזה אוטוטו מסתיים? חשבנו לבטל את הצ׳ק האחרון אבל ממה שקראתי זה לא כדאי..