מה עלי לעשות לפני הגשת תביעה למפקח על המקרקעין?

היום החלטתי שהדרך שוועד הבית יבן היא להפגש אצל המפקח למקרקעין.

ויש לי כמה שאלות בבקשה.

ברשותי דירה בתל אביב וישנו ועד בית בבינין שיש להם דירה בבינין והם עצמם גרים בית ליד.

עד פה אין שום בעיה.

הבעיות התחילו כאשר בשנים הראשונות (לפני 9 שנים) ניסיתי לכנס אסיפות דיירים על מנת לעשות שיפוץ חזית ו/או הכניסה של הבינין.

הצלחתי לשכנע חצי מהדיירים והיתר שבינהם ועד הבית התעלמו.

מאז נעשים תיקוניים נקודתיים של ביוב (אם היו חוסכים למשל את היתוקנים הנקודתים היו יכולים להחליף את כל הצנרת של הבינין)בקשתי לראות מצב חשבון של ועד הבית וכרגיל הם מתחמקים.

תמיד אומרים אין כסף אין כסף ומקטרים.יודעים להשאיר פתק בדואר לגביית דמי ועד 864 לשנה.

שלא מצדיקים. יש מנקה חדר מדרגות רק עושה ספונגה. אבל כל הליכלוך באמת נמצא מסביב בכניסה לבינין.חול יותר מבמדבר כלבים וחתולים בגלל שאין גדר מסביב נכנסים ועושים צרכים איש לא מנקה את זה.

וכמובן שלועד הבית לא אכפת.

בקיצור התחמקות והתעלמות.היום צלצתי אליהם ואמרתי את כל הטענות שיש לי אבל כנראה שכובדם נמחץ והיא פשוט התחילה לבלבל תמוח על כספים שלו שלמתי על זיפוט הגג מכל החורפים. היא שכחה שרדפתי 5 שנים ען מכתבים ונגרמו לי נזקים בתוך הדירה.

מה עושה עכשיו ? למי מגיש כתב תביעה ? ראיתי מחירים לאגרות לא יודע איזה סכום עלי לשלם ? הדברים שאני רוצה זה שהמפקח יעשה סדר בין כולם סדר בדברים ויבאיר להם שיש להם תפקיד והם לא יכולים להתעלם מזה. אחרת שיחליפו ועד בית לחברת ניהול . שיתחילו לטפל בבעיות ובטענות שאני מפנה אליהם ולא יתעלמו. יכול להבין שאנשים עובדים עסוקים בפגישות וכו...אבל יש זמן הגיוני לחזור לדייר בבינין על מנת לטפל בבעיות. לרדוף 5 שנים לסיוד הגג במקום פעם בשנה כמקבול.

אין תקנון לבינין בקיצור חוסר אכפתיות וסתם כסף מבוזבז מבחינתי.

אשמח לשמוע מכם מה עלי לעשות עכשיו ? יש מענה טלפוני או שעות קבלת קהל שמסבירים מה בדיוק עושים ?