כיצד ניתן לחייב דייר בבניין משותף על נזילת מים בעקבות יציקת בטון?

שלום רב,

מדובר בבניין משותף של 4 דיירים כניסה אחת משותפת, 2 דירות בכל צד.  הדייר בקומה השנייה, יצק משטח בטון שמשמש חנייה לרכבו, על קווי צנרת המים המשותפת
היוצאת מהשיבר הראשי של העירייה, כמובן מבלי
שטרח להעביר את קווי המים המשותפים,על חשבונו, ולמקמם באדמה, מחוץ למשטח הבטון,
באופן כזה שאם תהיה נזילת מים, ניתן יהיה להבחין בה באופן מיידי ותהיה גישה
מיידית לצורך תיקון הנזילה. פרצה נזילת מים בצנרת המשותפת מתחת לשכבת הבטון (החנייה) זה מס. שבועות, זאת הסיבה מדוע לא התגלתה הנזילה בזמן, אלא רק שקיבלנו את חשבון המים ובו צויין צריכה משותפת חריגה במיוחד. 

הטענה שלי היא:

1. היות והשכן יצק משטח בטון (חניה) על קווי המים המשותפים, מבלי שקיבל הסכמה על כך, ובכך מנע את הגישה המשותפת לקווי המים המשותפים לצורך התיקון, אחריותו היא
לשאת בכל העלויות צריכת המים המוגזמת הנוספת עקב הנזילה, וזאת עד ליום תיקון/ביטול הנזילה. 

 2. על השכן להעביר על חשבונו את קווי המים מחוץ למשטח הבטון שיצק כדי שתהיה גישה אליהם בעתיד.



אנא מכם, זה דחוף ביותר. אשמח לקבל מענה בהקדם האפשרי. תודה רבה מראש !!

כמובן שאצטרך להוציא לשכן מכתב בנדון בהקדם האפשרי.

שבת שלום ומבורכת,

אלי