האם המשכיר יכול לדרוש ממני לפנות את הדירה לפני תום החוזה?
פינוי מוקדם ע"י המשכיר
דור
16/06/14
אני שוכרת יחידת דיור 3 שנים, כאשר באפריל החלה השנה הרביעית. המשכיר הודיע לי השבוע כי עליי לפנות את הדירה ב 30.9 כיון שרוצה להכניס לדירה את בנו. שאלתי האם זה חוקי מצידו? בחוזה שחתמתי לפני 3 שנים מצויין כי הדירה לשימוש 12 חודשים וכלה ביום עד בכלל בהסכמה. אין סעיף שקובע כמה זמן מראש עלינו להודיע אחד לשני על רצון להפסיק חוזה אך למיטב הבנתי אם סיכמנו שאני ממשיכה באפריל זה אמור להיות תקף לשנה האם זה נכון? כמו כן אם אני מוצאת דירה שהכניסה עליה מיידית האם אני יכולה לפנות את הדירה הזו בלי לשלם לו עד ספטמבר שכן הוא מאלץ אותי לעזוב או לחילופין אם לא אמצא עד ספטמבר האם אני יכולה לטעון שהחוזה תקף לאפריל ולכן איני חייבת לעזוב?
פינוי מוקדם ע"י המשכיר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
דור שלום,
בעיקרון, אם לא מופיע בהסכם השכירות המועד בו יש לתת הודעה מוקדמת על פינוי, המשכיר יכול להודיע על פינוי טרם סיום שנת השכירות, גם אם חודש חוזה באפריל.
במקרה כזה נהוג לתת הודעה של לא פחות מחודש מראש.
בדקי בחוזה השכירות מה סוכם לגבי תשלומים במקרה של פינוי מוקדם. לטעמי, אם לא סוכם דבר על תשלום עבור כל השנה גם במקרה של פינוי מוקדם את אינך מחוייבת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון, אם לא מופיע בהסכם השכירות המועד בו יש לתת הודעה מוקדמת על פינוי, המשכיר יכול להודיע על פינוי טרם סיום שנת השכירות, גם אם חודש חוזה באפריל.
במקרה כזה נהוג לתת הודעה של לא פחות מחודש מראש.
בדקי בחוזה השכירות מה סוכם לגבי תשלומים במקרה של פינוי מוקדם. לטעמי, אם לא סוכם דבר על תשלום עבור כל השנה גם במקרה של פינוי מוקדם את אינך מחוייבת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
מהן הזכויות לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?