האם כדאי לחתום על הסכם עם יזם תמ"א 38 לפני בדיקת עורך דין?
פרויקט תמ"א 38 בבניין בירושלים
רן
28/05/14
שלום רב,
יזם הפרויקט מבקש להחתים אותנו (בעלי הדירות) על מסמך ראשוני ובו חתימת 66% מבעלי הדירות בבניין כדי שיוכל להתחיל לטענתו בבדיקות היתכנות ראשוניות מול העיריה ומול גורמים נוספים. החתימה היא בלעדית ובלתי חוזרת לתקופה של 12 חודשים ובעצם החתימה על המסמך אנו נותנים לו למעשה הסכמה לביצוע הפרויקט בבניין.
האם לא מוקדם לתת הסכמה גורפת לביצוע הפרויקט?אשמח לדעתך.
דבר נוסף,
מחפשים עו"ד ירושלמי המתמחה בתחום לליווי הפרויקט, אשמח אם תוכל להפנות אותי לאחד כזה.
האם שכרו צריך להיות משולם ע"י היזם?
תודה לתשובה,
רן
יזם הפרויקט מבקש להחתים אותנו (בעלי הדירות) על מסמך ראשוני ובו חתימת 66% מבעלי הדירות בבניין כדי שיוכל להתחיל לטענתו בבדיקות היתכנות ראשוניות מול העיריה ומול גורמים נוספים. החתימה היא בלעדית ובלתי חוזרת לתקופה של 12 חודשים ובעצם החתימה על המסמך אנו נותנים לו למעשה הסכמה לביצוע הפרויקט בבניין.
האם לא מוקדם לתת הסכמה גורפת לביצוע הפרויקט?אשמח לדעתך.
דבר נוסף,
מחפשים עו"ד ירושלמי המתמחה בתחום לליווי הפרויקט, אשמח אם תוכל להפנות אותי לאחד כזה.
האם שכרו צריך להיות משולם ע"י היזם?
תודה לתשובה,
רן
תמ"א 38 - תחילת דרך
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/05/14
רן שלום!
לא ממליץ לחתום על שום מסמך בשלב זה בודאי שלא עד שעורך דין מטעמכם יוכל לבדוק אותו.
שכר עורך הדין צריך להיות משולם על ידי היזם. אני מניח שתמצאו עורך דין שיתאפק ויתחיל בעבודה עד לאישור היזם. לא ניתן להמליץ על עורך דין על גבי הפורום.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לא ממליץ לחתום על שום מסמך בשלב זה בודאי שלא עד שעורך דין מטעמכם יוכל לבדוק אותו.
שכר עורך הדין צריך להיות משולם על ידי היזם. אני מניח שתמצאו עורך דין שיתאפק ויתחיל בעבודה עד לאישור היזם. לא ניתן להמליץ על עורך דין על גבי הפורום.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?
האם ניתן לדרוש תמורות נוספות לחתימה על טופס הפינוי בינוי?
תקנון ועקרונות לעבודה פנימית של נציגות דיירים