האם כדאי להוסיף נספח לחוזה שכירות אם השוכר לא מסר את כל ההמחאות?
חתימת חוזה שכירות ללא נתינת כל ההמחאות
יעקב
28/05/14
שלום וברכה,
ברשותי דירה אותה אני משכיר.
בדירה נמצא שוכר אשר כעת הוא מחדש את חוזה השכירות לשנה נוספת, אנו אמורים
לחתום את החוזה היום כאשר הוא מודיע לי שכעת אין עליו את כל ההמחאות אלא רק
שלשה ובשבוע הבא הוא ימסור לי את שאר ההמחאות.
ברור לי שעדיף לי לקבל את כל ההמחאות בשעת החתימה אך לצערי הרב אני מוכרח לחתום איתו היום.
שאלתי היא האם ניתן או צריך להוסיף נספח כלשהו לחוזה שיגבה אותי במידה והוא
יעשה בעיות עם מסירת ההמחאות בהמשך, ואם כן באיזה נוסח לנקוט ?
תודה מראש.
ברשותי דירה אותה אני משכיר.
בדירה נמצא שוכר אשר כעת הוא מחדש את חוזה השכירות לשנה נוספת, אנו אמורים
לחתום את החוזה היום כאשר הוא מודיע לי שכעת אין עליו את כל ההמחאות אלא רק
שלשה ובשבוע הבא הוא ימסור לי את שאר ההמחאות.
ברור לי שעדיף לי לקבל את כל ההמחאות בשעת החתימה אך לצערי הרב אני מוכרח לחתום איתו היום.
שאלתי היא האם ניתן או צריך להוסיף נספח כלשהו לחוזה שיגבה אותי במידה והוא
יעשה בעיות עם מסירת ההמחאות בהמשך, ואם כן באיזה נוסח לנקוט ?
תודה מראש.
אי מסירת חלק מההמחאות עבור דמי השכירות
עו"ד דורון דוידסון
28/05/14
שלום יעקב,
ניתן לציין כי השוכר מתחייב להמציא את ההמחאות עד לתאריך מסויים ולקבוע קנס בגין כל יום איחור בהמצאתן.
לתשומת ליבך (בין היתר):
האם השוכר נותן ערבות בנקאית?
האם יש ערבים טובים שיחתמו על שטר חוב בסכום סביר?
האם תקבל צ'קים לביטחון לפקודת ועד הבית, חברת החשמל, מים, ארנונה?
בהצלחה,
עו"ד דורון דוידסון
ניתן לציין כי השוכר מתחייב להמציא את ההמחאות עד לתאריך מסויים ולקבוע קנס בגין כל יום איחור בהמצאתן.
לתשומת ליבך (בין היתר):
האם השוכר נותן ערבות בנקאית?
האם יש ערבים טובים שיחתמו על שטר חוב בסכום סביר?
האם תקבל צ'קים לביטחון לפקודת ועד הבית, חברת החשמל, מים, ארנונה?
בהצלחה,
עו"ד דורון דוידסון
המחאות במעמד חתימה על הסכם
עו"ד אודליה שוהם
03/06/14
יעקב,
באותה מידה השוכר יכול לך שיקים ללא כיסוי במעמד החתימה מבלי שתדע, נכון?
ההתחייבות של השוכר היא לשלם לך עבור השימוש בהשכרת דירה.
מציעה לך לגבות את ההסכם בערבויות ולכתוב מפורשות מהו המועד האחרון לקבלת השיקים. אם לא יתקבלו השיקים כדאי לרשום סעיף של פיצוי וכד'.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
באותה מידה השוכר יכול לך שיקים ללא כיסוי במעמד החתימה מבלי שתדע, נכון?
ההתחייבות של השוכר היא לשלם לך עבור השימוש בהשכרת דירה.
מציעה לך לגבות את ההסכם בערבויות ולכתוב מפורשות מהו המועד האחרון לקבלת השיקים. אם לא יתקבלו השיקים כדאי לרשום סעיף של פיצוי וכד'.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
מה לעשות כשהמשכיר לא מפקיד את השיקים בזמן?