כיצד עליי לפעול כאשר המתווך ביטל את ייפוי הכוח לאחר רכישת דירה?
חשש להונאה
עידן
27/05/14
שלום רב,
לפני כשנתיים רכשתי דירה. מכיוון שבעל הדירה אינו מתגורר בארץ, הליך הרכישה התבצע מול מתווך שהחזיק בייפוי כוח מטעם בעל הנכס.
אחרי שהעברתי למתווך את הכסף בעבור הנכס, וטרם נרשם הנכס על שמי, גיליתי שבין המתווך לבעל הנכס התעורר סכסוך עסקי, שהוביל לביטול ייפוי הכוח.
בעל הנכס טוען שלא קיבל את הכסף עבור הנכס, אך אנני יודע אם זה נכון.
נכון להיום אני מחזיק בדירה שוכר מטעמי, אך הדירה אינה רשומה על שמי ואינני יכול למכור אותה.
כיצד עליי לפעול?
תודה.
לפני כשנתיים רכשתי דירה. מכיוון שבעל הדירה אינו מתגורר בארץ, הליך הרכישה התבצע מול מתווך שהחזיק בייפוי כוח מטעם בעל הנכס.
אחרי שהעברתי למתווך את הכסף בעבור הנכס, וטרם נרשם הנכס על שמי, גיליתי שבין המתווך לבעל הנכס התעורר סכסוך עסקי, שהוביל לביטול ייפוי הכוח.
בעל הנכס טוען שלא קיבל את הכסף עבור הנכס, אך אנני יודע אם זה נכון.
נכון להיום אני מחזיק בדירה שוכר מטעמי, אך הדירה אינה רשומה על שמי ואינני יכול למכור אותה.
כיצד עליי לפעול?
תודה.
יפוי כוח שניתן למתווך לצורך מכר דירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
28/05/14
עידן שלום,
האם לא היה עו"ד מטעמו של המוכר?
האם יש לך הוכחות ששולם הכסף?
בעיקרון, מוכר יכול לתת יפוי כוח למתווך או כל אדם אחר שימכור עבורו את הנכס רק אם מדובר ביפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר כך שלא ניתן לבטל אותו. האם זה יפוי הכוח על פיו פעל המתווך? אם לא - יש כאן בעייתיות חמורה, ולמעשה המתווך לא היה רשאי למכור בשם המוכר.
לטעמי אתה זקוק לייעוץ פרטני על ידי עו"ד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האם לא היה עו"ד מטעמו של המוכר?
האם יש לך הוכחות ששולם הכסף?
בעיקרון, מוכר יכול לתת יפוי כוח למתווך או כל אדם אחר שימכור עבורו את הנכס רק אם מדובר ביפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר כך שלא ניתן לבטל אותו. האם זה יפוי הכוח על פיו פעל המתווך? אם לא - יש כאן בעייתיות חמורה, ולמעשה המתווך לא היה רשאי למכור בשם המוכר.
לטעמי אתה זקוק לייעוץ פרטני על ידי עו"ד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
איך מגישים תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?