האם שוכר שאינו רוצה להמשיך בשכירות חייב בפיצוי?

שלום רב. השוכרים הודיעו לי 3 ח' (3/14)לפני תום מועד החוזה(31.5.14) כי הם מעוניינים להמשיך להתגורר בשכירות ואף ציינו "לעוד מספר שנים). לפני שבוע סימסתי להם שיש צורך להיפגש לחתימת חוזה וכי שנתיים לאחר ששילמו אותו סכום אני מתכוונת להעלות את דמי השכירות. (כבר בעת חתימת החוזה שנה שעברה אמרתי להם שאם ימשיכו שנה שלישית אעלה את הסכום). בזעם רב הם הודיעו בsms שהם מתכוונים לעזוב בסוף חודש 5/14 בשל ההעלאה. האם הם יכולים לעשות זאת מבלי לפצות אותנו על 3 ח' מראש (שכן הטעו אותנו ואנו ניוותר ללא זמן סביר למצוא שוכר חדש). לתשומת ליבך כבר היצענו להם או להישאר עוד 3 ח' לפי השכירות דהיום או לחתום לשנה נוספת בתוספת של 100 ש"ח לחודש. מה עלי לעשות מבחינה חוקית ומשפטית?

זקוקה בדחיפות לעצה משפטית כיצד לנהוג !!!