האם הסכם בע"פ מחייב את המשכיר לביטול החוזה לפני המועד?
חוזה הקלטה בפאלפון
שוהם אטיאס
29/04/14
שלום לפניי ככמה ימים קיבלתי מכתב אשר כתוב בוא תזכורת שעוד שלוש חודשים עליי לפנות את הדירה על פי חוזה שכירות כמובן התחלתי לחפש דירה ומצאתי הודעתי על כך בפאלפון לבעל הדירה שאני עוזב שלוש חודש לפניי המסוכם בחוזה הוא נתן לי את ברכתו ואמר בהצלחה שאלתי אותו אם הוא רוצה שאחפש דיירים שיסכימו לשכור את הדירה במקומי ולשלם עליה בעל הבית אמר שהוא לא מעוניין ואיפשר לנו בפאלפון לעזוב את הדירה שלוש חודשים לפני המסוכם
קבעתי עם בעל הדירה לחתום על סיום חוזה וכאשר הגיע לבית הוא אמר שלא היו דברים מעולם ושאני חייב להישאר עוד שלוש חודש למרות שכבר חתמתי חוזה להיכנס כבר לדירה חדשה על סמך מה שנוא אמר בפאלפון והוא אומר שהוא יטבע אותי על הפרת חוזה האם זה אפשר לטבוע אותי על הפרת חוזה אחריי שהוא בפאלפון אמר לי שאני יכול לעזוב את הדירה ?
קבעתי עם בעל הדירה לחתום על סיום חוזה וכאשר הגיע לבית הוא אמר שלא היו דברים מעולם ושאני חייב להישאר עוד שלוש חודש למרות שכבר חתמתי חוזה להיכנס כבר לדירה חדשה על סמך מה שנוא אמר בפאלפון והוא אומר שהוא יטבע אותי על הפרת חוזה האם זה אפשר לטבוע אותי על הפרת חוזה אחריי שהוא בפאלפון אמר לי שאני יכול לעזוב את הדירה ?
האם הסכם בע"פ מחייב את המשכיר לביטול החוזה לפני המועד?
עו"ד אודליה שוהם
30/04/14
שלום לך שוהם,
את בהחלט במצב בעייתי.
מה שקובע הוא הסכם השכירות בכתב.
כפי שהמשכיר שלח לך מכתב בו בקשה לעזוב, הרי שהיה עליך לבקש את הסכמתו הכתובה ולא בטלפון.
אם השיחה מוקלטת - אז זו ההוכחה להסכמתו.
לא סביר בעיני שהקלטת את השיחה - ואם אין לך דרך אחרת להוכיח שבעל הדירה הסכים, אתה חשוף לתביעה משפטית בגין הפרת הסכם.
שים לב להוראות ההסכם ולסעיף היציאה - אם יש כזה. אוולי זה יכול לעזור לך.
בהצלחה,
עו"ד אודליה שוהם,
מנהלת פורום חוזים
את בהחלט במצב בעייתי.
מה שקובע הוא הסכם השכירות בכתב.
כפי שהמשכיר שלח לך מכתב בו בקשה לעזוב, הרי שהיה עליך לבקש את הסכמתו הכתובה ולא בטלפון.
אם השיחה מוקלטת - אז זו ההוכחה להסכמתו.
לא סביר בעיני שהקלטת את השיחה - ואם אין לך דרך אחרת להוכיח שבעל הדירה הסכים, אתה חשוף לתביעה משפטית בגין הפרת הסכם.
שים לב להוראות ההסכם ולסעיף היציאה - אם יש כזה. אוולי זה יכול לעזור לך.
בהצלחה,
עו"ד אודליה שוהם,
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
