מהי הסיבה לכך שהיזם לא בדק את הכדאיות הכלכלית לפני החתמת הבניין?
בדיקת כדאיות של החברה
מוטי
24/04/14
שלום,
אנו בניין שחתמו רוב 14 מיתוך 16 כבר מעל מלפני חצי שנה חתמו אך דבר לא זז, כשדיברתי עם העורך דין המייצג ועם היזם אמרו שהחליטו לעצור ולבדוק כדאיות האם באמת שווה להם לעשות תמ"א זה. מדוע לא בדקו את זה לפני? ומה ניתן לעשות כדי לקדם בכל זאת תמ"א זה? תודה.
אנו בניין שחתמו רוב 14 מיתוך 16 כבר מעל מלפני חצי שנה חתמו אך דבר לא זז, כשדיברתי עם העורך דין המייצג ועם היזם אמרו שהחליטו לעצור ולבדוק כדאיות האם באמת שווה להם לעשות תמ"א זה. מדוע לא בדקו את זה לפני? ומה ניתן לעשות כדי לקדם בכל זאת תמ"א זה? תודה.
כדאיות כלכלית לפרויקט
עו"ד גילי לוי
מנהל
28/04/14
מוטי שלום,
אכן, הבעיה ידוע. ישנם יזמים שאצים רצים להחתים בניינים מבלי לבדוק קודם את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט. מכאן הצורך הרב לנהל את התהליך בבחירת היזם ובשלבי ההתקדמות בפרויקט בצורה שאינה מאפשרת התנהלות שאינה סבירה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
אכן, הבעיה ידוע. ישנם יזמים שאצים רצים להחתים בניינים מבלי לבדוק קודם את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט. מכאן הצורך הרב לנהל את התהליך בבחירת היזם ובשלבי ההתקדמות בפרויקט בצורה שאינה מאפשרת התנהלות שאינה סבירה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
הסכם פינוי בינוי
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?