האם יש מוצא משפטי ליציאה מוקדמת מדירה בעקבות תנאי מגורים משתנים?
יציאה מוקדמת מדירה בתנאים מיוחדים
קוסטיה
17/04/14
שלום רב,
לפי חוזה שכירות דירה, לפני עזיבת הדירה מוקדמת אני ושותפה חייבים למצוא דיירים חלופיים באותם תנאים.
אבל לפני חודשיים מול הבניין התחילה בנייה ותנאי המגורים השתנו לרע בגין הרעש וזיהום האוויר, דבר, שאינו מאפשר למצוא שוכרים חלופיים ללא הורדה משמעותית של שכר הדירה.
פניתי למשכיר והצעתי לו להוריד את שכר הדירה או להקציב חודש ימים - זמן סביר לדעתי למצוא משכירים חלופיים ואחרי זמן הזה, נוכל לעזוב בהסכמה.
הוא לא הסכים בטענה, ש"חוזה לא מפירים". (עד סיום תקופת השכירות נותרו שלושה חודשים)
האם יש מוצא משפטי בסיפור הזה?
תודה רבה
לפי חוזה שכירות דירה, לפני עזיבת הדירה מוקדמת אני ושותפה חייבים למצוא דיירים חלופיים באותם תנאים.
אבל לפני חודשיים מול הבניין התחילה בנייה ותנאי המגורים השתנו לרע בגין הרעש וזיהום האוויר, דבר, שאינו מאפשר למצוא שוכרים חלופיים ללא הורדה משמעותית של שכר הדירה.
פניתי למשכיר והצעתי לו להוריד את שכר הדירה או להקציב חודש ימים - זמן סביר לדעתי למצוא משכירים חלופיים ואחרי זמן הזה, נוכל לעזוב בהסכמה.
הוא לא הסכים בטענה, ש"חוזה לא מפירים". (עד סיום תקופת השכירות נותרו שלושה חודשים)
האם יש מוצא משפטי בסיפור הזה?
תודה רבה
סיום חוזה שכירות
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
17/04/14
יש לבחון את חוזה השכירות ואת הנסיבות בגינם ניתן לסיים את החוזה. האם הדירה ראויה למגורים?
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
האם ניתן לדרוש גיזום גדר חיה ששתל השכן?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם דרישת יתרת תשלום ללא פרוטוקול מסירה נחשבת להפרת חוזה במקרה של איחור?