אתם יכולים לתבוע אותו

שלום רב,
אנחנו שוכרים דירה. החוזה שכירות דירה שלנו עד אוגוסט אבל רצינו לצאת לפני. שוחחנו עם בעל הדירה ולא היתה לו בעיה בתנאי שנמצא שוכר חדש. מצאנו.
השוכר ובעל הדירה עשו זכרון דברים והדייר נתן אלף שח כפיקדון.
קבענו עם הדייר החדש תאריך יציאה מהדירה , יצאנו בזמן ונשאר רק לקבל את ההפרש של הכסף מהדירה כיוון שיצאנו בתחילת חודש והגיע לנו כסף על 20 יום . בעל הדירה אמר שהשוכר החדש ייתן לנו . כמה ימים לאחר זיכרון הדברים
בעל הדירה והשוכר רבו והעניין התפוצץ.
כרגע הדירה ללא שוכר והפסדנו את כספנו.
בעל הדירה אמר שאנחנו צריכים למצוא דייר חדש והוא לא מתכוון להחזיר לנו את הכסף. אני רוצה לדעת- הם עשו ביניהם זיכרון דברים , האם זה לא מחייב?
מה אנחנו אשמים שהם רבו ביניהם?
אנחנו עמדנו בחוזה , מצאנו שוכר , פינינו את הדירה ועמדנו בהתחייבות שלנו.
בעל הדירה לקח את הפיקדון של השוכר על סך אלף שח , אך את שאר החוזה הוא לא מקיים....
מה עלינו לעשות?
יש לנו צ'קים אצלו וצ'ק פתוח שנתנו כפיקדון.
אשמח.מאד לתשובה . חג שמח