האם אי גילוי פגמים נסתרים בדירה מהווה רשלנות מקצועית של השמאי?
שמאות פרטית
אמיר
25/03/14
שלום, לפני חתימה על חוזה רכישת דירה הזמני שמאות פרטית ועל פי חוות הדעת , ושווי הדירה רכשתי את הבית .
עברוכמה חודשים והתגלו דברים שהיו נסתרים [קוסמטית } מענינו הלא מקצועית .
שאלתי האם זו רשלנות מקצועית ?
אם הפגמים הללו היו מתגלים והיו מובאים לידיי לא הייתי רוכש את הדירה .
עברוכמה חודשים והתגלו דברים שהיו נסתרים [קוסמטית } מענינו הלא מקצועית .
שאלתי האם זו רשלנות מקצועית ?
אם הפגמים הללו היו מתגלים והיו מובאים לידיי לא הייתי רוכש את הדירה .
אי גילוי פגמים נסתרים בדירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/03/14
אמיר שלום,
אם הפגמים הם אכן נסתרים, לטעמי השמאי לא היה יכול לדעת על קיומם ולכן לא מדובר במקרה זו ברשלנות.
בדרך כלל בהסכם רכישה, מצוין מפורשות, שהרוכש לא יוכל לבוא בטענות למוכר בנוגע לפגמים למעט פגמים נסתרים שלא גילה המוכר אודותם לקונה.
אני מציעה לבדוק האם המוכר ידע על קיום הפגמים האלו. אם ידע, ייתכן וקיימת עילת תביעה כנגדו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
אם הפגמים הם אכן נסתרים, לטעמי השמאי לא היה יכול לדעת על קיומם ולכן לא מדובר במקרה זו ברשלנות.
בדרך כלל בהסכם רכישה, מצוין מפורשות, שהרוכש לא יוכל לבוא בטענות למוכר בנוגע לפגמים למעט פגמים נסתרים שלא גילה המוכר אודותם לקונה.
אני מציעה לבדוק האם המוכר ידע על קיום הפגמים האלו. אם ידע, ייתכן וקיימת עילת תביעה כנגדו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
