כיצד משפיע תיקון צו בית משותף על מס שבח ודירות בטאבו?
תיקון צו בית משותף ומס שבח
יעקב
24/03/14
ברשותי 2 דירות שאחת מהן, שנקנתה בשנת 1989, רשומה בטאבו בגודל של 25 מ"ר ובפועל עברה הגדלה מאושרת ע"י התרי בניה לגודל של 180 מ"ר וזאת בשנת 1996. מה המשמעות לגבי באם אני מבקש לתקן את הגודל בנסח ע"י תיקון צו בית משותף על מנת למכור את הדירה:
1) האם חל עלי מס שבח?
2) האם יש אפשרות להליך שניתן להעביר בו את הרישום בטאבו רק על פי חוזה מכירה ללא תיקון צו בית משותף.
1) האם חל עלי מס שבח?
2) האם יש אפשרות להליך שניתן להעביר בו את הרישום בטאבו רק על פי חוזה מכירה ללא תיקון צו בית משותף.
תיקון רישום צו הבית המשותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
24/03/14
יעקב שלום,
1- מס שבח יחול בהתאם לעסקאות נדל"ן/ דירות נוספות שברשותך. ייתכן שתחויב בהיטל השבחה יש לבדוק זאת טרם המכירה.
2- כדי לשנות רישום בטאבו יש לבצע הליך של תיקון רישום צו הבית הבית המשותף. חוזה אינו מספיק.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
1- מס שבח יחול בהתאם לעסקאות נדל"ן/ דירות נוספות שברשותך. ייתכן שתחויב בהיטל השבחה יש לבדוק זאת טרם המכירה.
2- כדי לשנות רישום בטאבו יש לבצע הליך של תיקון רישום צו הבית הבית המשותף. חוזה אינו מספיק.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי יירש בעל דירה שאין לו ילדים?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?
השתתפות שכן בונה בעלות בניה של יסודות שבנה השכן מתחתיו