איך ניתן לקבל אישור זכויות מרמ"י ללא עלות לפני קבלת האישור המקורי?
אישור זכויות רמ"י
עו"ד צעיר
17/03/14
שלום רב
לקוח שלי מעוניין למכור את דירתו שרכש לפני שנים רבות ואין בידיו מסמכים אודותיה פרט למס גוש וחלקה. הדירה רשומה ברמ"י האם ישנה דרך לנפק לו אישור זכויות אינטרנטי (לא מאושר כמובן) מרמ"י ללא עלות על מנת להעבירו לב"כ הצד השני בטרם יגיע לידי האישור המקורי מרמ"י? האם עלי לברר על הנכס גם בטאבו (למרות שרשום בממ"י)? אשמח להערות והארות בעניין במידה וישנם עוד שלא הזכרתי
הלקוח הודיע לי שעל הנכס רובצת משכנתא, הבנתי שעליי להשתמש בכספים הראשונים המועברים בעסקה על מנת לכסותה - מה הוא ההליך למחיקת המשכנתא מאחר והנכס רשום ברמ"י, מחיקה המשכון ברשם המשכונות מספיקה או שעלי למחוקה גם ברמ"י?
אשמח ואודה מראש לתשובה ואי אילו הארות אם ישנן
לקוח שלי מעוניין למכור את דירתו שרכש לפני שנים רבות ואין בידיו מסמכים אודותיה פרט למס גוש וחלקה. הדירה רשומה ברמ"י האם ישנה דרך לנפק לו אישור זכויות אינטרנטי (לא מאושר כמובן) מרמ"י ללא עלות על מנת להעבירו לב"כ הצד השני בטרם יגיע לידי האישור המקורי מרמ"י? האם עלי לברר על הנכס גם בטאבו (למרות שרשום בממ"י)? אשמח להערות והארות בעניין במידה וישנם עוד שלא הזכרתי
הלקוח הודיע לי שעל הנכס רובצת משכנתא, הבנתי שעליי להשתמש בכספים הראשונים המועברים בעסקה על מנת לכסותה - מה הוא ההליך למחיקת המשכנתא מאחר והנכס רשום ברמ"י, מחיקה המשכון ברשם המשכונות מספיקה או שעלי למחוקה גם ברמ"י?
אשמח ואודה מראש לתשובה ואי אילו הארות אם ישנן
אישור זכות רשות מקרקעי ישראל
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/03/14
שלום רב,
אני לא מכירה אישור זכויות אינטרנטי. צריך לגשת לשם ולבקש אישור זכויות.
יכול מאוד להיות שהנכס רשום גם בטאבו, כדאי להוציא נסח.
לגבי המשכנתא, כספי התמורה אמורים להסירה, לגבי השלב שבו זה מתבצע, זה תלוי במתווה העסקה.
יש לבדוק האם רשום גם משכון ברשם המשכונות. כשתוציא את אישור הזכויות מרמ"י בדוק גם לגבי רישום המשכון שם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
אני לא מכירה אישור זכויות אינטרנטי. צריך לגשת לשם ולבקש אישור זכויות.
יכול מאוד להיות שהנכס רשום גם בטאבו, כדאי להוציא נסח.
לגבי המשכנתא, כספי התמורה אמורים להסירה, לגבי השלב שבו זה מתבצע, זה תלוי במתווה העסקה.
יש לבדוק האם רשום גם משכון ברשם המשכונות. כשתוציא את אישור הזכויות מרמ"י בדוק גם לגבי רישום המשכון שם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?