האם נדרש לקיים אסיפת דיירים לבחירת צוות היגוי להתחדשות עירונית?
הליך בחירת צוות היגוי מטעם הדיירים
אבי
15/03/14
מכובדי שלום רב ושבוע טוב,
אנו נציגי ועד בבניין בגבעתיים שהחליט ליזום בחינת אפשרות לביצוע התחדשות עירונית (תמ"א 2 או פינוי בינוי)
בבניין שלנו.
בחצי שנה האחרונה פנינו כבר למס' חברות לבדיקת היתכנות ביצוע וכן קיימנוו סקר מקדים בקרב הדייירים .
האם נדרש בכל זאת לקיים הליך של אסיפת דיירים לבחירת צוות ההיגוי באופן רשמי - למרות שבעלי הדירות מודעים לבדיקת ההיתכנות המבוצעת לפרוייקט?
האם כיוון שצוות הועד שנבחר לניהול הבניין, הוא גם זה הפועל בעניין ההתחדשות העירונית מאפשרת/מאשרת את המשך פעילותו בנושא (בחירת עו"ד, ביצוע ההתקשרות עם היזם וכו') ?
אודה על ההבהרה,
אבי.
אנו נציגי ועד בבניין בגבעתיים שהחליט ליזום בחינת אפשרות לביצוע התחדשות עירונית (תמ"א 2 או פינוי בינוי)
בבניין שלנו.
בחצי שנה האחרונה פנינו כבר למס' חברות לבדיקת היתכנות ביצוע וכן קיימנוו סקר מקדים בקרב הדייירים .
האם נדרש בכל זאת לקיים הליך של אסיפת דיירים לבחירת צוות ההיגוי באופן רשמי - למרות שבעלי הדירות מודעים לבדיקת ההיתכנות המבוצעת לפרוייקט?
האם כיוון שצוות הועד שנבחר לניהול הבניין, הוא גם זה הפועל בעניין ההתחדשות העירונית מאפשרת/מאשרת את המשך פעילותו בנושא (בחירת עו"ד, ביצוע ההתקשרות עם היזם וכו') ?
אודה על ההבהרה,
אבי.
תמ"א 38 - נציגות דיירים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/03/14
אבי שלום!
מאחר ואתם טוענים כי אתם מייצגים גם דיירים אחרים בבנין אז רצוי שתהיה להם סוג של הסמכה לכך. זה יכול להיות באסיפת דיירים ויכול להיות לטעמי, בשלב זה לפחות, גם בהסכמה ללא אסיפה. צריך לזכור כי בסופו של דבר מי שחותם על ההסכם הם הדיירים כולם או לפחות הרוב הנדרש. כך שתמיד יש להם שיקול דעת להלחליט אם הם חותמים או לא. לטעמי וכדי שהמהלך יצליח אני מאוד ממליץ לידע את כל יתר הדיירים במהלכים שנעשים במייל, במכתב או בכל דרך אחרת. זה גם יוריד התנגדויות וגם יקבע אותכם כנציגי הדיירים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מאחר ואתם טוענים כי אתם מייצגים גם דיירים אחרים בבנין אז רצוי שתהיה להם סוג של הסמכה לכך. זה יכול להיות באסיפת דיירים ויכול להיות לטעמי, בשלב זה לפחות, גם בהסכמה ללא אסיפה. צריך לזכור כי בסופו של דבר מי שחותם על ההסכם הם הדיירים כולם או לפחות הרוב הנדרש. כך שתמיד יש להם שיקול דעת להלחליט אם הם חותמים או לא. לטעמי וכדי שהמהלך יצליח אני מאוד ממליץ לידע את כל יתר הדיירים במהלכים שנעשים במייל, במכתב או בכל דרך אחרת. זה גם יוריד התנגדויות וגם יקבע אותכם כנציגי הדיירים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
