האם ניתן להעביר מגרש במתנה לאחר זכייה במכרז של ממ"י?

Question

שלום רב,

שאלה מעט מורכבת, ברצוני שהורי ישתתפו במכרז של ממ"י ולאחר מכן יעבירו לי במתנה את המגרש לצורך בניית בית. ברשותי בית אחד.

שאלותי:

1) האם יש בעיה להעביר במתנה מגרש של המנהל? יש לציין שאני לא זכאי להשתתף במכרז.

2) האם יש חיוב במס רכישה בזמן העברת המגרש?

3) מתי עליי למכור את הבית שברשותי על מנת להינות מהפטור ממס שבח? האם לפני גמר הבנייה או כבר לפני קבלת המגרש?

בברכה,

ישראל

עו"ד ציפי רוזנברג · Accepted Answer

שלום רב,
קיימת מגבלה של העברה. יש לעיין בנוסח תנאי המכרז.
ככל ומעבירים זכות במקרקעין ללא תמורה לקרוב, קיים חיוב של שליש ממס הרכישה הרגיל שהיה משתלם.
לגבי הפטור ממס שבח, נכנסה רפורמה לתוקף בעניין זה ב-1.1.14 ויש לקבל יעוץ משפטי.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין

האם ניתן להעביר מגרש במתנה לאחר זכייה במכרז של ממ"י?

העברה במתנה ופטור ממס שבח

רכישה במכרז