מהם היבטי המיסוי בפרויקט תמ"א 38/2 במקרה של שדרוג לדירה גדולה יותר?
היבט מיסוי
ליטל
03/03/14
שלום,
בבניין שלנו עתיד להתבצע פרויקט תמ"א 38/2 .
רציתי לשאול בנוגע להיבט המיסוי במקרה של שדרוג לדירה גדולה יותר (כמה מ"ר בודדים) במקום הדירה שאנחנו צריכים לקבל. תתכן גם עלייה במס' קומות.
לבעלים יש דירה נוספת להשקעה.
איזה מס יש לשלם ועל איזה סכום ?
בתודה,
ליטל
בבניין שלנו עתיד להתבצע פרויקט תמ"א 38/2 .
רציתי לשאול בנוגע להיבט המיסוי במקרה של שדרוג לדירה גדולה יותר (כמה מ"ר בודדים) במקום הדירה שאנחנו צריכים לקבל. תתכן גם עלייה במס' קומות.
לבעלים יש דירה נוספת להשקעה.
איזה מס יש לשלם ועל איזה סכום ?
בתודה,
ליטל
תמ"א 38 - היבטי מיסוי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/03/14
ליטל שלום!
קשה לענות על זה. בדרך כלל בהסכמי היזם לוקח על עצמו את חבות המס. יש מספר מסלולים של תכנוני מס שאפשר ללכת בהם בעסקאות תמ"א 38/2. חשוב לדעת גם מה מקור הזכויות. יש מסלול אחד הפוטר זכויות מכוח התמא ממס שבח ובלבד שלא הרחיבו מעל 25 מ"ר בדירה שלך (יש עוד חלופות ותנאים בסעיף אבל לא עקרוני כרגע). יש מסלול אחר שמתאים בעיקרי אם מירב הזכויות הנמכרות ליזם הם לא מכוח התמא אלא מתוכניות אחרות. בכל מקרה לא נשמע לי דרמטי לפי הנתונים שנתת.
אילןהלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
קשה לענות על זה. בדרך כלל בהסכמי היזם לוקח על עצמו את חבות המס. יש מספר מסלולים של תכנוני מס שאפשר ללכת בהם בעסקאות תמ"א 38/2. חשוב לדעת גם מה מקור הזכויות. יש מסלול אחד הפוטר זכויות מכוח התמא ממס שבח ובלבד שלא הרחיבו מעל 25 מ"ר בדירה שלך (יש עוד חלופות ותנאים בסעיף אבל לא עקרוני כרגע). יש מסלול אחר שמתאים בעיקרי אם מירב הזכויות הנמכרות ליזם הם לא מכוח התמא אלא מתוכניות אחרות. בכל מקרה לא נשמע לי דרמטי לפי הנתונים שנתת.
אילןהלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
