האם מתווך יכול לדרוש דמי תיווך על דירה שלא פגשנו אותו בה?
רכישת דירה – איום בתביעה ממתווך שבחיים לא פגשנו
אריאל
06/02/14
במהלך חיפושים אחרי דירה ראינו שלט למכירה והחלטנו לעצור (עם הרכב) ולחפש את בעלי הבית, במטרה לראות את הדירה.
צלצלנו בפעמון וראינו את הדירה, בעל הדירה אמר שהוא עובד עם מתווך, אבל מכיוון שבאנו בלעדיו ובכלל אינינו מכירים אותו אז נוכל לרכוש את הדירה ללא דמי תיווך. אנחנו אמרנו כתשובה שאנחנו לא מוכנים לרכוש דירה דרך מתווכים בגלל התוספת לעלות הדירה. החלטנו לרכוש את הדירה וחתמנו עם המוכר על החוזה. לאחר החתימה קיבלנו טלפון ממתווך שדרש דמי תיווך וכאשר נענה בשלילה, אף איים עלינו בתביעה. המתווך טוען שבגלל שהשלט הוא שלו ואנחנו ראינו את הדירה "בזכות" השלט מגיע לו שכר טרחה.
לפי מיטב הבנתי וגם ההגיון הבריא, לאחר קריאה של חוק המתווכים, מכיוון שמעולם לא פגשנו, דיברנו או בעיקר לא חתמנו על שום דבר שמזכה את המתווך בדמי התיווך, אזי לא מגיע לו דמי תיווך.
אשמח לדעה מקצועית בנושא.
תודה רבה
צלצלנו בפעמון וראינו את הדירה, בעל הדירה אמר שהוא עובד עם מתווך, אבל מכיוון שבאנו בלעדיו ובכלל אינינו מכירים אותו אז נוכל לרכוש את הדירה ללא דמי תיווך. אנחנו אמרנו כתשובה שאנחנו לא מוכנים לרכוש דירה דרך מתווכים בגלל התוספת לעלות הדירה. החלטנו לרכוש את הדירה וחתמנו עם המוכר על החוזה. לאחר החתימה קיבלנו טלפון ממתווך שדרש דמי תיווך וכאשר נענה בשלילה, אף איים עלינו בתביעה. המתווך טוען שבגלל שהשלט הוא שלו ואנחנו ראינו את הדירה "בזכות" השלט מגיע לו שכר טרחה.
לפי מיטב הבנתי וגם ההגיון הבריא, לאחר קריאה של חוק המתווכים, מכיוון שמעולם לא פגשנו, דיברנו או בעיקר לא חתמנו על שום דבר שמזכה את המתווך בדמי התיווך, אזי לא מגיע לו דמי תיווך.
אשמח לדעה מקצועית בנושא.
תודה רבה
מענה
עורך דין אייל בניסטי
06/02/14
אריאל שלום,
על פניו, אני אכן שותף לדעתך אולם, יש לבחון זאת באופן יותר מקצועי.
ניתן לשגר אליו מכתב מעו"ד על מנת להבהיר לו את מעמדו המשפטי.
בברכה,
עו"ד אייל בניסטי
על פניו, אני אכן שותף לדעתך אולם, יש לבחון זאת באופן יותר מקצועי.
ניתן לשגר אליו מכתב מעו"ד על מנת להבהיר לו את מעמדו המשפטי.
בברכה,
עו"ד אייל בניסטי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
