האם ניתן למכור דירה לאחר חודש מלקיחת משכנתא ומה גובה המיסים הכרוכים בכך?
מכירת דירה
יניב
05/02/14
לפני חודש קניתי עם משכנתא דירה שעברה שריפה השמאי העריך אותה לפני השיפוץ ב560000 ואת עלות השיפוץ ב150000 אך בפועל יש לי קונים ב 9300000 האם אני יכול למכור אותה ולקנות נכס אחר לאחר חודש מלקיחת המשכנתא והאם זה כרוך במיסים ומה גובה המיסים אין מרשותי דירה אחרת ולא מכרתי בעבר דירה ? תודה
מכירת דירה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
06/02/14
יניב שלום
באופן כללי ביותר, אם היית בעלים של דירה אחת ב-1.1.14 או לחילופין רכשת דירה אחרת ב-18 החודשים שקדמו למכירת הדירה הנוספת ושאתה צריך להיות בעלים של הדירה הנמכרת במשך 18 חודשים לפחות. לגבי חישוב המס במידה ולא חל פטור, זה מצריך ייעוץ. קיים חישוב מוטב שחל בתנאים מסויימים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
באופן כללי ביותר, אם היית בעלים של דירה אחת ב-1.1.14 או לחילופין רכשת דירה אחרת ב-18 החודשים שקדמו למכירת הדירה הנוספת ושאתה צריך להיות בעלים של הדירה הנמכרת במשך 18 חודשים לפחות. לגבי חישוב המס במידה ולא חל פטור, זה מצריך ייעוץ. קיים חישוב מוטב שחל בתנאים מסויימים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?