האם כדאי למשכיר להשאיר חשבון חשמל או מים על שמו כדי לפנות שוכר?
האם למשכיר כדאי להשאיר חשבון חשמל/מים על שמו?
גמליאל
27/01/14
שלום,
אני רוצה להשכיר דירה שברשותי וחושש מהסכנה של שוכר שלא יתפנה במועד. אני מניח שדרך טובה לגרום לשוכר לעזוב במקרה כזה תהיה לנתק אותו מחשמל או מים. אבל אני לא חושב שהחברות יהיו מוכנות לנתק מהנ"ל אלא אם אני המשכיר, אשאר רשום כבעלים. האם לפיכך במקרה בו אשאיר למשל את חשבון המים על שמי, אוכל לנתק אותו במקרה של אי פינוי הדירה, ולשוכר לא יהיה מה לעשות בנדון? (במקרה הגרוע לתבוע אותי בדיעבד בגין הניתוק, אבל כמובן שאם החוזה הסתיים והוא הפסיק לשלם שכ"ד הוא לא יהיה נקי כפיים)
אני רוצה להשכיר דירה שברשותי וחושש מהסכנה של שוכר שלא יתפנה במועד. אני מניח שדרך טובה לגרום לשוכר לעזוב במקרה כזה תהיה לנתק אותו מחשמל או מים. אבל אני לא חושב שהחברות יהיו מוכנות לנתק מהנ"ל אלא אם אני המשכיר, אשאר רשום כבעלים. האם לפיכך במקרה בו אשאיר למשל את חשבון המים על שמי, אוכל לנתק אותו במקרה של אי פינוי הדירה, ולשוכר לא יהיה מה לעשות בנדון? (במקרה הגרוע לתבוע אותי בדיעבד בגין הניתוק, אבל כמובן שאם החוזה הסתיים והוא הפסיק לשלם שכ"ד הוא לא יהיה נקי כפיים)
פינוי מושכר בשל אי תשלום חשבונות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
27/01/14
גמליאל שלום,
בחוזה שכירות דירה סטנדרטי בדרך כלל מוסכם בין הצדדים, כי השוכר שוכר את הדירה כשהיא מחוברת לחשמל ומים. ולכן, ניתוק חשמל או מים לשוכר עשוי להוות הפרה יסודית מצדך של החוזה, בגינה השוכר יכול לתבוע אותך.
אולם, אם תסדיר בהסכם השכירות שאי תשלום אחד מן החשבונות יהווה עילה להפסקת השכירות, תוכל אם תצטרך לתבוע את השוכר בהליך של פינוי מושכר שהוא יחסית הליך קצר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בחוזה שכירות דירה סטנדרטי בדרך כלל מוסכם בין הצדדים, כי השוכר שוכר את הדירה כשהיא מחוברת לחשמל ומים. ולכן, ניתוק חשמל או מים לשוכר עשוי להוות הפרה יסודית מצדך של החוזה, בגינה השוכר יכול לתבוע אותך.
אולם, אם תסדיר בהסכם השכירות שאי תשלום אחד מן החשבונות יהווה עילה להפסקת השכירות, תוכל אם תצטרך לתבוע את השוכר בהליך של פינוי מושכר שהוא יחסית הליך קצר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
