מהן זכויות הבנייה המוקנות על פי התמ"א והאם ניתן להוסיף דירות מעבר לכך?
כמה ניתן לבנות
דני
13/01/14
האם הקבלן יכול להוסיף מספר דירות לא מוגבל במהלך התמא?
החוק מקנה לו 2.5 קומות על הבניין אך הדיירים מסכימים גם לדירות בקומה המפולשת, האם החוק אכן מאפשר לו זאת והאם הם יכולים לכפות זאת עלי אם אני מתנגד?
אני מוכן לאפשר רק מה שהחוק קובע, השאלה היא מה החוק קבע?
אני לא מוכן לתת לו מעבר למה שיש בחוק
תודה רבה
החוק מקנה לו 2.5 קומות על הבניין אך הדיירים מסכימים גם לדירות בקומה המפולשת, האם החוק אכן מאפשר לו זאת והאם הם יכולים לכפות זאת עלי אם אני מתנגד?
אני מוכן לאפשר רק מה שהחוק קובע, השאלה היא מה החוק קבע?
אני לא מוכן לתת לו מעבר למה שיש בחוק
תודה רבה
כמה ניתן לבנות
עו"ד גילי לוי
מנהל
14/01/14
דני שלום רב,
יש להבחין ולהפריד בין זכויות בנייה מכוח התמ"א לבין זכויות בנייה הקיימות בבניין וניתנות מכוח התב"ע המקומית. התמ"א מעניקה 2.5 קומות (שיכולות להיבנות ו/או בקומת העמודים המפולשת), לעיתים העירייה תאשר, וגם זה כמובן במסגרת החוק, זכויות בנייה נוספות מעבר לאמור.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
יש להבחין ולהפריד בין זכויות בנייה מכוח התמ"א לבין זכויות בנייה הקיימות בבניין וניתנות מכוח התב"ע המקומית. התמ"א מעניקה 2.5 קומות (שיכולות להיבנות ו/או בקומת העמודים המפולשת), לעיתים העירייה תאשר, וגם זה כמובן במסגרת החוק, זכויות בנייה נוספות מעבר לאמור.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
כיצד יש לפרש הסכם פינוי בינוי לאחר שינוי החקיקה?
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?