האם העירייה פועלת כדין כשלא מאפשרת למכור דירה עם חוב ארנונה של דייר?
חוב ארנונה של דייר ששכר דירה מעל לשנה.
אבי
07/01/14
בעל דירה השכיר לדייר דירה לכמה שנים ורישום הדירה בעירייה עבר על שם המחזיק דהיינו הדייר השוכר.
הודעה על ההשכרה נמסרה לעירייה ע"י בעל הבית.
עכשיו הדייר עזב והשאיר חוב ארנונה גדול.
בעל הדירה רוצה למכור את הדירה ובעירייה נאמר לה כי אי אפשר למכור את הדירה מפני שעל הדירה יש חוב ארנונה.
בעל הדירה בצדק טוען שעל העירייה להרפות מבעל הדירה ולרדוף אחרי הדייר אשר החזיק בדירה ושעליו לשלם את חוב הארנונה והכל לפי פקודת העיריות סעף 326 כמדומני. האם העירייה פועלת כדין?
האם להגיש תלונה למשרד מבקר המדינה.
תודה רבה מראש.
הודעה על ההשכרה נמסרה לעירייה ע"י בעל הבית.
עכשיו הדייר עזב והשאיר חוב ארנונה גדול.
בעל הדירה רוצה למכור את הדירה ובעירייה נאמר לה כי אי אפשר למכור את הדירה מפני שעל הדירה יש חוב ארנונה.
בעל הדירה בצדק טוען שעל העירייה להרפות מבעל הדירה ולרדוף אחרי הדייר אשר החזיק בדירה ושעליו לשלם את חוב הארנונה והכל לפי פקודת העיריות סעף 326 כמדומני. האם העירייה פועלת כדין?
האם להגיש תלונה למשרד מבקר המדינה.
תודה רבה מראש.
חוב ארנונה של דייר ששכר דירה מעל לשנה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/01/14
אבי שלום,
בעיקרון לפי ס' 324 לפקודת העיריות, אכן לא ניתן לבצע רישום של העברת זכויות בדירה מבלי לקבל אישור עירייה כי לא קיימים כל חובות לעירייה. אם מדובר בהשכרה של למעלה משנה, חובת התשלום עבור חוב שנוצר חלה על השוכר אם המשכיר דיווח לעירייה כי קיים שוכר בנכס.
לכן, לפי החוק על השוכר לשלם את החוב, אבל במקרים רבים העירייה לא תרדוף אחרי השוכר ותתנה את מתן אישור העירייה בתשלום החובות כשמצידה המשכיר ישלם אותם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון לפי ס' 324 לפקודת העיריות, אכן לא ניתן לבצע רישום של העברת זכויות בדירה מבלי לקבל אישור עירייה כי לא קיימים כל חובות לעירייה. אם מדובר בהשכרה של למעלה משנה, חובת התשלום עבור חוב שנוצר חלה על השוכר אם המשכיר דיווח לעירייה כי קיים שוכר בנכס.
לכן, לפי החוק על השוכר לשלם את החוב, אבל במקרים רבים העירייה לא תרדוף אחרי השוכר ותתנה את מתן אישור העירייה בתשלום החובות כשמצידה המשכיר ישלם אותם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?