שלום רב - מאוד מבקשים לענות לפני כניסת שבת או במוצ"ש תודה

שלום רב,

בחלקה אחת - הקרקע בהליך פרצלציה ממושך (נראה תקוע), הכל במושע, מס' בעלים ללא הסכם שיתוף (לא ידוע למה), יש רק תשריט המראה כל מגרש מי מחזיק בו (יש מס' מגרשים ולכל מגרש יש מס' חלקה זמני) כאשר כל הבעלים חתומים על תשריט זה (אין כל איזכור לזה בנסח). אחד מבעלי המגרשים רוצה למכור חלק מהבנין הבנוי על מגרשו זה וטוען שהרוכש יכנס לרשימת הבעלים (אלו שכיום בראש הנסח) ויקבל חלק יחסי בחלקה הכללית במותאם לשטח שיקנה בבניין. שאלתי בתמימות - האם צריך את הסכמת יתר בעלי החלקה לרישום הבעלות או למכירה ואמר שלא.

לי זה נראה לא הגיוני- הרי במושע ללא הסכם שיתוף לכ"א חלק יחסי בכל גרגר חול והטאבו לא מכיר מציאות אחרת, לא?? האם באמת הרוכש יכול להיכנס כבעלים רשום במצב זה?? האם הגיוני להתנות הרכישה בהצטרפות לתשריט הקיים (או יצירת תשריט חדש) שעליו חתומים בעלי המגרשים הקיימים?? או שלהתנות הרכישה בהסכם שיתוף כללי בין כל בעלי המגרשים ?? מה אתם אומרים,

תודה רבה, קרן