האם אני מחויב למחיר השכירות המופיע בהסכם העקרונות או יכול להתמקח עליו?
הסכם עקרונות והסכם מפורט
שוכר
12/12/13
אם חתמתי עם משכיר על מסמך עקרונות שאני שוכר ממנו את המבנה לתקופה מסויימת בסכום מסוים ושבהמשך נכין הסכם שכירות מפורט
עכשיו אחרי חצי שנה של שכירות אנחנו רוצים לעשות הסכם מפורט אבל אני לא מוכן כבר לשכור באותו מחיר כי זה לא משתלם לי לעסק.
במסמך העקרונות רשמנו שאם מכל סיבה שהיא לא ייחתם הסכם מפורט אז כל צד ישוחרר מההתחייבות ממסמך העקרונות
האם אני מחוייב למסמך העקרונות לגבי מחיר השכירות או אני יכול להתווכח גם על המחיר במשא ומתן?
וגם המשכיר לדוגמא בהסכם המפורט דורש ממני ערבויות שלא נרשמו במסמך העקרונות וגם דורש תקופת שכירות ארוכה יותר האם הוא יכול לעשות את זה ?
עכשיו אחרי חצי שנה של שכירות אנחנו רוצים לעשות הסכם מפורט אבל אני לא מוכן כבר לשכור באותו מחיר כי זה לא משתלם לי לעסק.
במסמך העקרונות רשמנו שאם מכל סיבה שהיא לא ייחתם הסכם מפורט אז כל צד ישוחרר מההתחייבות ממסמך העקרונות
האם אני מחוייב למסמך העקרונות לגבי מחיר השכירות או אני יכול להתווכח גם על המחיר במשא ומתן?
וגם המשכיר לדוגמא בהסכם המפורט דורש ממני ערבויות שלא נרשמו במסמך העקרונות וגם דורש תקופת שכירות ארוכה יותר האם הוא יכול לעשות את זה ?
הסכם עקרונות
עו"ד אורי רשף
16/12/13
צריך לבדוק את הסכם העקרונות בצורה יותר יסודית, אך מהמתואר בשאלה שלך נראה שעל פניו כל אחד מהצדדים יכול להשתחרר מהתחייבויותיו כלפי הצד השני, וזאת בהסתמך על הפסקה שציטטת. יש לזכור שגם אם מבטלים את החוזה בשל סיבה זו (שלא נחתם הסכם חדש ומפורט) אז צריך לבטלו בהתאם להוראות החוזה ובאין הוראות כאמור, יש לבטלו בהתאם לדין כלומר במתן הודעה סבירה ומראש.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם ניתן לתבוע פיצויים מספק שלא סיפק את המוצרים שרכשתי?