האם אצטרך לשלם מס שבח ומס רכישה על מכירת בית נוסף?
מס שבח ומס רכישה
ילנה גרינבלט
04/12/13
שלום רב, אני בעלת נכס. אני שוקלת לרכוש שטח לבניה ולבנות בית נוסף כדי למכור אותו. לעולם לא מכרתי נכס. האם אני אצטרך לשלם מס שבח אם אני מוכרת את הבית השני תוך 12 חודשים. ואם חל עלי גם מס רכישה?
פטור ממס שבח במכירת נכס נוסף
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
04/12/13
ילנה שלום,
צמ-1.1.14 מתבטל הפטור ממס שבח במכירה אחת לארבע שנים. הפטור שיוותר הינו פטור לדירה יחידה, מכוח סעיף 49 ב (2) לחוק מיסוי מקרקעין. על מי שמחזיק למעלה מדירה אחת, שנרכשו לפני 1.1.14 יחול חישוב לינארי מיוחד, בהתקיים יתר התנאים הכלולים בו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג,
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
צמ-1.1.14 מתבטל הפטור ממס שבח במכירה אחת לארבע שנים. הפטור שיוותר הינו פטור לדירה יחידה, מכוח סעיף 49 ב (2) לחוק מיסוי מקרקעין. על מי שמחזיק למעלה מדירה אחת, שנרכשו לפני 1.1.14 יחול חישוב לינארי מיוחד, בהתקיים יתר התנאים הכלולים בו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג,
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוזה שכירות מתבטל כשמוכרים את הדירה?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?