מה לעשות במקרה של נזילה בדירה שכורה שמזיקה לאיכות החיים?
נזילה שמזיקה לדירה
שיר
21/11/13
שלום,
אני גרה בדירה שכורה.
יש נזילה הנובעת מדוד מים השייך לאחת הדירות אשר גורמת לי לנזק.
הואיל ולא ידוע מיהו בעל הדירה אשר הדוד שייך לו, לא ניתן לפתור את הבעיה ללא הזמנת אינסטלטור.
כאשר פניתי לוועד הבית נאמר שזה לא באחריותו.
כאשר פניתי לבעל הדירה שלי הוא אמר שזה לא באחריותו וכי אין סיבה שישלם עבור אינסטלטור (שיבדוק ויאתר ו/או יתקן את הבעיה) אלא שבית הבית לו שייך הדוד צריך לשלם.
הואיל ואני לא יודעת מיהו בעל הדירה המזיקה והנזק ממשיך לפגוע לי באיכות החיים אני שוקלת לעזוב את הדירה.
מה אפשר לעשות?
אני גרה בדירה שכורה.
יש נזילה הנובעת מדוד מים השייך לאחת הדירות אשר גורמת לי לנזק.
הואיל ולא ידוע מיהו בעל הדירה אשר הדוד שייך לו, לא ניתן לפתור את הבעיה ללא הזמנת אינסטלטור.
כאשר פניתי לוועד הבית נאמר שזה לא באחריותו.
כאשר פניתי לבעל הדירה שלי הוא אמר שזה לא באחריותו וכי אין סיבה שישלם עבור אינסטלטור (שיבדוק ויאתר ו/או יתקן את הבעיה) אלא שבית הבית לו שייך הדוד צריך לשלם.
הואיל ואני לא יודעת מיהו בעל הדירה המזיקה והנזק ממשיך לפגוע לי באיכות החיים אני שוקלת לעזוב את הדירה.
מה אפשר לעשות?
נזילה בדירה שכורה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
21/11/13
שיר שלום,
בכל מקרה של נזק שמהווה מגבלה ממש, על המשכיר לתקן זאת ובאם לא יתוקן תוך זמן סביר, את רשאית לתקן בעצמך ולדרוש את הוצאות התיקון מהמשכיר. לחילופין, את רשאית אם אין הוראה אחרת בהסכם השכירות לקזז את עלות התיקון מדמי השכירות. במקרה של נזק שמונע את המגורים במקום, שאינו ניתן לתיקון, במילא המשכיר אינו יכול למלא אחר הוראות הסכם השכירות.
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בכל מקרה של נזק שמהווה מגבלה ממש, על המשכיר לתקן זאת ובאם לא יתוקן תוך זמן סביר, את רשאית לתקן בעצמך ולדרוש את הוצאות התיקון מהמשכיר. לחילופין, את רשאית אם אין הוראה אחרת בהסכם השכירות לקזז את עלות התיקון מדמי השכירות. במקרה של נזק שמונע את המגורים במקום, שאינו ניתן לתיקון, במילא המשכיר אינו יכול למלא אחר הוראות הסכם השכירות.
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?
האם ניתן לתבוע דמי שכירות על תקופה של מעל 7 שנים?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?