על מי חלה חובת ההשתתפות בהוצאות שיפוץ ותחזוקה?
דמי ועד בית בבניין משותף
דיירת בשכירות
20/11/13
שלום,
אנחנו חיים בקומפלקס בניינים משותפים ומנוהלים ע"י ועד מרכזי. בבניין חיים דיירים בשכירות לצד דיירים בבעלות. חלקים נכבדים מדמי הועד הגבוהים מאוד הולכים לצורך תחזוק מבנים, שיפוץ, תיקון נזילות וכדומה. עד היום נכללו כל התיקונים האילו בדמי הועד המשותפים, מה שבפועל גורם לדיירים בשכירות לשלם הרבה מעבר לאחזקה השוטפת של המבנים. במידה ונדרש שיפוץ או תחזוק דמי הועד עולים בהתאם באופן שווה בין השוכרים לבעלי הדירות. האם לא מן הראוי לגבות תשלום נפרד מבעלי הדירות עצמם בכל הקשור לתחזוק והשבחת הנכסים שלהם? האם אפשר לדרוש רטרואקטיבית את החלק היחסי שהשוכרים שילמו לכסות את הוצאות תחזוק המבנים?
תודה
אנחנו חיים בקומפלקס בניינים משותפים ומנוהלים ע"י ועד מרכזי. בבניין חיים דיירים בשכירות לצד דיירים בבעלות. חלקים נכבדים מדמי הועד הגבוהים מאוד הולכים לצורך תחזוק מבנים, שיפוץ, תיקון נזילות וכדומה. עד היום נכללו כל התיקונים האילו בדמי הועד המשותפים, מה שבפועל גורם לדיירים בשכירות לשלם הרבה מעבר לאחזקה השוטפת של המבנים. במידה ונדרש שיפוץ או תחזוק דמי הועד עולים בהתאם באופן שווה בין השוכרים לבעלי הדירות. האם לא מן הראוי לגבות תשלום נפרד מבעלי הדירות עצמם בכל הקשור לתחזוק והשבחת הנכסים שלהם? האם אפשר לדרוש רטרואקטיבית את החלק היחסי שהשוכרים שילמו לכסות את הוצאות תחזוק המבנים?
תודה
על מי חלה חובת ההשתתפות בהוצאות שיפוץ ותחזוקה?
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
20/11/13
שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות כדי לענות על שאלה זו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג,
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבחון את הסכם השכירות כדי לענות על שאלה זו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג,
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
