מה ההשפעה של חדר על הגג על תוכניות תמ"א 38 בבניין ישן?
רשיון לחדר על הגג
פז
16/11/13
ברשותי דירה בבית משותף, לפני מספר שנים בנה שכן מהקומה העליונה חדר על חלק מהגג, כאשר המדרגות הן מתוך הדירה שלו. כנראה שחלק הגג הזה היה בבעלותו. עכשיו השכן מכר את דירתו יחד עם החדר שעל הגג. הקונה ראה שהחדר הנ"ל לא רשום וכנראה נבנה ללא רשיון חוקי, זה למרות שמשלמים לעירייה ארנונה גם על חדר זה.
הקונה פנה לעירייה בבקשה להסדיר את נושא הגג שיהיה רשום באופן חוקי. העירייה שלחה לכל הדיירים בבנין הודעה לפי תקנה 2 ב' לתקנות התכנון והבנייה (מתן היתר תנאיו ואגרות) תש"ל 1970. "תוספת חדר על הגג בבנין מגורים בן 3 קומות 12 יחידות דיור (קיים)", ושלחה לנו תכנית לבנין עם החדר הזה.
ניתנו לנו 14 יום להתנגד.
כאמור החדר הזה קיים כבר מספר שנים ולא מפריע, אבל מה קורה אם נרצה לעשות בעתיד תמ"ה 38 כי הבנין הוא ישן, אין בו מעלית. בתודה.
הקונה פנה לעירייה בבקשה להסדיר את נושא הגג שיהיה רשום באופן חוקי. העירייה שלחה לכל הדיירים בבנין הודעה לפי תקנה 2 ב' לתקנות התכנון והבנייה (מתן היתר תנאיו ואגרות) תש"ל 1970. "תוספת חדר על הגג בבנין מגורים בן 3 קומות 12 יחידות דיור (קיים)", ושלחה לנו תכנית לבנין עם החדר הזה.
ניתנו לנו 14 יום להתנגד.
כאמור החדר הזה קיים כבר מספר שנים ולא מפריע, אבל מה קורה אם נרצה לעשות בעתיד תמ"ה 38 כי הבנין הוא ישן, אין בו מעלית. בתודה.
תמ"א 38
עו"ד תומר שזר
מנהל
16/11/13
שאלה יפה - פנה לפורום תמ"א 38
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
