מהו הרוב הנדרש לביצוע תכנית בבניין מורכב?
הרוב הנדרש בבניין מורכב
מיכאל גטר
15/11/13
במקרה הנידון קיימים שני בניינים, אחד בן 3 קומות ו- 6 דיירים ובשני בן 2 קומות ושני דיירים. התכנית (הכוללת תוספת של 5 דירות) אמורה להתבצע בבניין הראשון, בו יש הסכמה של 4 דיירים והתנגדות של 2. בבניין השני יש התנגדות של דייר אחד לפחות. לשלושת הדיירים המתנגדים יש יותר משליש בבעלות על הרכוש המשותף.
האם הרוב הקיים התומך בביצוע התכנית מספיק?
האם הרוב הקיים התומך בביצוע התכנית מספיק?
תמ"א 38 - בנין מורכב
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/11/13
מיכאל שלום!
אם מדובר בבנין מורכב חוק החיזוק מאפשר עדין לבצע את הפרויט רק באחד מחלקיו בתנאים הקבועים בחוק. התנאי העיקרי הוא שלא נפגעים זכויות הבנין השני.
אם הפרויקט המתוכנן הוא תוספת מעל הבנין הראשון ובו יש רוב של 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים ב2/3 מהרכוש המשותף אז זה צריך להספיק.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אם מדובר בבנין מורכב חוק החיזוק מאפשר עדין לבצע את הפרויט רק באחד מחלקיו בתנאים הקבועים בחוק. התנאי העיקרי הוא שלא נפגעים זכויות הבנין השני.
אם הפרויקט המתוכנן הוא תוספת מעל הבנין הראשון ובו יש רוב של 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים ב2/3 מהרכוש המשותף אז זה צריך להספיק.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
