האם מותר לפצל דירה של 135 מטר לשתי דירות קטנות יותר?
פיצול דירה
יוני
14/11/13
שלום לכם,אני וסבתא שלי רוצים לקנות דירה לפצל אותה ולגור יחד,הדירה היא 135 מטר והיא נמצאת בווילה בת 3 קומות שחולקה לכל קומה בנפרד,זאת אומרת שבכל קומה גרה משפחה.אנחנו רוצים לפצל את הדירה שלנו לדירה קטנה של 55 מטר ודירה גדולה של 80 מטר.
האם זה מותר בחוק?ואיך אפשר לעשות את זה בצורה חוקית.
הבעיה הנוספת שלי היא סבתאי היא קצת מבוגרת בת 84,שתחיה כמובן עד 120 שנה לפלות ,אבל מה יקרה אם היא תלך לעולמה והמשפחה הרי תרצה את החלק שלה,האם אני יוכל למכור את הדירה הקטנה בנפרד?
האם זה מותר בחוק?ואיך אפשר לעשות את זה בצורה חוקית.
הבעיה הנוספת שלי היא סבתאי היא קצת מבוגרת בת 84,שתחיה כמובן עד 120 שנה לפלות ,אבל מה יקרה אם היא תלך לעולמה והמשפחה הרי תרצה את החלק שלה,האם אני יוכל למכור את הדירה הקטנה בנפרד?
פיצול דירה בהיתר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/11/13
יוני שלום,
פנה לוועדה המקומית לבדיקה האם ניתן לקבל היתר לפיצול. לא תמיד ניתן לקבל היתר לכך.
באם תפצל את הדירה בהיתר לא אמורה להיות בעיה למכור את אחת מיחידות הדירה המפוצלת. אולם, אם לא תקבל היתר ותפצל את הדירה בכל זאת, לא כל אדם יהיה מעוניין לרכוש את הדירה בשל הסיכון הכרוך בכך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
פנה לוועדה המקומית לבדיקה האם ניתן לקבל היתר לפיצול. לא תמיד ניתן לקבל היתר לכך.
באם תפצל את הדירה בהיתר לא אמורה להיות בעיה למכור את אחת מיחידות הדירה המפוצלת. אולם, אם לא תקבל היתר ותפצל את הדירה בכל זאת, לא כל אדם יהיה מעוניין לרכוש את הדירה בשל הסיכון הכרוך בכך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
