האם ניתן להפר חוזה שכירות בעקבות הטעיה לגבי גודל הדירה?
הטעיה בחוזה שכירות
רמי
11/11/13
שכרתי דירת 3 חד׳.הנני מעוניינת לצאת מהדירה והביא שוכר חלופי כפי שכתוב בחוזה.מסתבר שהדירה בת 2.5 חד לפי התקנות ולכן מי שבא רוצה לשלם פחות.אני לא הבחנתי בזה בזמנו.האם זו הטעיה ועילה להפרת חוזה ללא שוכר חלופי?
תודה רב
תודה רב
סיום חוזה שכירות בשל הטעיה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
11/11/13
רמי שלום,
יש לבדוק כיצד מנוסח הסעיף בהסכם לגבי דייר חלופי, ייתכן ויש לך אפשרות למצוא דייר חלופי גם אם מוכן לשלם פחות.
לגבי שאלתך השנייה, אני מניחה שהייתה לך ההזדמנות לבדוק את גודל הדירה ומספר חדריה ואם שכרת אותה הרי שהייתה לשביעות רצונך ואין מדובר בפגם נסתר שהסתיר ממך בעל הבית. לכן, במקרה זה איני בטוחה שיש עילה להפרת החוזה בשל סיבה זו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק כיצד מנוסח הסעיף בהסכם לגבי דייר חלופי, ייתכן ויש לך אפשרות למצוא דייר חלופי גם אם מוכן לשלם פחות.
לגבי שאלתך השנייה, אני מניחה שהייתה לך ההזדמנות לבדוק את גודל הדירה ומספר חדריה ואם שכרת אותה הרי שהייתה לשביעות רצונך ואין מדובר בפגם נסתר שהסתיר ממך בעל הבית. לכן, במקרה זה איני בטוחה שיש עילה להפרת החוזה בשל סיבה זו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
האם קיימת תוספת מס שבח בשל הרחבת דירה?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?