איך ניתן לתבוע קבלן בגין ליקויי בנייה לאחר סיום שנת הבדק?

Question

קניתי דירה מקבלן ,נמצאו ליקויים בדירה ויש חוות דעת הנדסית על הליקויים,הקבלן ניסח חוזה שבו הוא ייתקן לי בתאריך מסויים וסגרנו בע"פ על תיקון הליקויים ושזה ייקח כמה ימים וחתמתי על זה שאני לא יתבע אותו בעתיד בפועל הם לא באו לתקן כלל  ולקחתי סתם ימי חופש מהעבודה.עברה שנת הבדק שלחתי להם מכתב שהם לא תיקנו לי שום ליקויי ממה שסוכם ויש לי הוכחות בתמונות שהכול נשאר בדיוק אותו הדבר ,הקבלן שלח מכתב תגובה שהם תיקנו את כל מה שסוכם למרות שהם לא ביקרו מאז אפילו פעם אחת ,אמרתי להם אם תיקנתם האם  יש חתימה שלי על מסמך שאכן זה קרה כי גם בחוזה לא כתוב שתוקן אלא שהם ייתקנו ואין שום תגובה מהם .מה אני עושה אין לי כוח למשפט ארוך ,האם ניתן לתבוע בתביעות קטנות להגיש חוות דעת הנדסית ולומר שהם לא עמדו בהתחייבות שלהם ולטעון על הפרה מצידם? האם יש אופציה אחרת

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

ברוך שלום,

ניתן לקבל חוות דעת הנדסית ולהגיש אותה לקבלן כחלק מהליך של מו"מ לפני תביעה בגין ליקויי בנייה. אך במקרה זה, לא תוכל להימנע מתהליך "ארוך" בבית המשפט.

ניתן גם להגיש תביעה קטנה אולם גובה הסכום בתביעה קטנה הוא עד 33,200 ₪, וקיימת סבירה שעלות תיקון הנזקים גבוהה מכך ולכן, זו אינה הערכאה המתאימה.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

איך ניתן לתבוע קבלן בגין ליקויי בנייה לאחר סיום שנת הבדק?

קבלן מתחמק לתיקון ליקויי בנייה

תביעה כנגד קבלן בגין ליקויי בניה