פיצוי מוסדכם במקרה של איחור במסירת דירה על ידי קבלן

רכשתי ב 02.05.2010 דירה מקבלן " על הנייר" .

לפי חוזה היה כתוב ,

שתאריך מסירה היא 32 חודשים מקבלת היתר בניה. ההיתר בנייה התקבל ב

12/09/2010 וזאת אומרת ,שתאריך מסירה היא 12/5/2013.

במשך כל ה 3 שנים האלה קיבלתי כבר 2 מכתבי איחור. ראשון ל 31/12/2013 והשני ל 30/06/2014 . ללא סיבות מאוחדות לאיחור.

כמובן יש בחוזה את ה"גרייס" 3 חודשים ואת הדחייה עקב שינויים , שעשיתי בדירה ( 28 יום).

יש בחוזה גם סכום פיצוי מוסכם 650 דולר על כל חודש איחור.

שאילה שלי , האם יש אשפרות לקבל יותר מהסכום הפיצוי שמופיע בחוזה ?

יש בחוזה סעיף די מעניין ,שאולי יכול לעזור לי. :



"במיקרה

של פיגור מצד המוכר במסירת החזקה בדירה , מעבר למועדים הקבועים לכך בסעיף 6

לעיל , ישלם המוכר לקונה פיצוי קבוע ומוערך מראש, כמפורט בנספח 1.2.2 .

ככל שבכפוף לאמור בסעיף 6 לעיל , לא יעלה הפיגור במסירה על שישה חודשים ,

יהיה הפיצוי הנ"ל , תרופתו היחידה של הקונה כלפי המוכר , והקונה לא יהיה

רשאי לתבוע במקרה כזה מהמוכר , סעד אחר ו/או נוסף כלשהו. "



בסעיף 6 מדובר על גרייס של 3 חודשים



בסעיף 1.2.2. מופיע פיצוי 650 דולר .



האם

איחור של יותר מ6 חודשים אחרי גרייס והשינויים בדירה בוצעו , פותח לי

אפשרות לדרוש פיצוי יותר גדול גם על התקופה של 6 חודשים ראשונים של איחור

וגם על התקופה , שאחרי ?