האם טיעון בעל דירה בקומת קרקע נגד תמ"א 38/1 הוא ענייני?
התנגדות לתמ"א 38/1 – עניינית או לא?
אבירם
03/11/13
שלום,
מדובר בבניין בלב ת"א בו מבקש היזם להוסיף זוג קומות (כ-4/5 יחד' עם חניות) ולהוסיף לבניין מעלית ומרפסות שמש לכלל הדירות (מלבד ק"ק להן תתווסף חצר בטאבו).
בעל דירה בק"ק טוען שהמעלית לא תורמת לו, החניות ממוקמות בחזית הדירה שלו ולכן מרגיש שהוא מופלה לרעה ביחס לשאר הדיירים ולא מעוניין לחתום שכן לטענתו ההסכם אינו שיוויוני. שאר הדיירים חתמו על ההסכם.
האם מדובר בטיעון ענייני? בהנחה והדייר ייתבע ע"י שאר בעלי הדירות, האם יעדיפו את אינטרס הכלל וחיזוק הבניין אוטמטית או שמא מדובר בטיעון ענייני?
תודה!
מדובר בבניין בלב ת"א בו מבקש היזם להוסיף זוג קומות (כ-4/5 יחד' עם חניות) ולהוסיף לבניין מעלית ומרפסות שמש לכלל הדירות (מלבד ק"ק להן תתווסף חצר בטאבו).
בעל דירה בק"ק טוען שהמעלית לא תורמת לו, החניות ממוקמות בחזית הדירה שלו ולכן מרגיש שהוא מופלה לרעה ביחס לשאר הדיירים ולא מעוניין לחתום שכן לטענתו ההסכם אינו שיוויוני. שאר הדיירים חתמו על ההסכם.
האם מדובר בטיעון ענייני? בהנחה והדייר ייתבע ע"י שאר בעלי הדירות, האם יעדיפו את אינטרס הכלל וחיזוק הבניין אוטמטית או שמא מדובר בטיעון ענייני?
תודה!
תמ"א 38 - התנגדות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/11/13
שלום אבירם!
הטיעון גם אם נכון לא יעצור את הפרויקט. אני מניח כי דייר בקומת קרקע נהנה פחות ממעלית מאשר דיירים בקומות גבוהות אבל ככה זה וזו בודאי לא סיבה לעצור פרויקט. בנוסף - אם קומת הקרקע מקבלת שטחי גן אז בודאי אין להם מקום לטענה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
הטיעון גם אם נכון לא יעצור את הפרויקט. אני מניח כי דייר בקומת קרקע נהנה פחות ממעלית מאשר דיירים בקומות גבוהות אבל ככה זה וזו בודאי לא סיבה לעצור פרויקט. בנוסף - אם קומת הקרקע מקבלת שטחי גן אז בודאי אין להם מקום לטענה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
חובת חתימת בן / בת זוג על מסמכי הליווי לבנק