מה החוק לגבי זכאות לעמלת תיווך במקרה של נכס לא למכירה?
שאלה לגבי עמלת תיווך
ארז
08/10/13
שלום,
אני מתווך במקצועי, קיבלתי לפני מספר חודשים נכס בבלעדיות למכירה בשכונה יוקרתית בשווי כ-3 מיליון דולר.
המוכר ביקש עבור הנכס מחיר מסויים, השקעתי המון זמן, אנרגיות וכסף בשיווק הנכס ולבסוף הבאתי לקוח שמחיר המבוקש. כשהודעתי למוכר שקיבלתי את המחיר המבוקש הוא אמר לי אבקש אישור מבן משפחתי ונקדם זאת. משביקש את האישור קרוב משפחתו התעקש על כך שהנכס לא למכירה ואינו מעוניין במכירתו.
נכון לעכשיו בעל הנכס אומר לי לדבר עם מקורבו, ומקורבו אומר לי שהנכס לא למכירה.
רציתי לשאול, מה החוק בנוגע לדבר זה והאם אני זכאי לעמלה מסוימת מצד המוכר.
אגב, השקעתי כמה עשרות אלפי שקלים בפרסום ושיווק הנכס, פרט לזמן שהקדשתי לעניין.
תודה מראש
אני מתווך במקצועי, קיבלתי לפני מספר חודשים נכס בבלעדיות למכירה בשכונה יוקרתית בשווי כ-3 מיליון דולר.
המוכר ביקש עבור הנכס מחיר מסויים, השקעתי המון זמן, אנרגיות וכסף בשיווק הנכס ולבסוף הבאתי לקוח שמחיר המבוקש. כשהודעתי למוכר שקיבלתי את המחיר המבוקש הוא אמר לי אבקש אישור מבן משפחתי ונקדם זאת. משביקש את האישור קרוב משפחתו התעקש על כך שהנכס לא למכירה ואינו מעוניין במכירתו.
נכון לעכשיו בעל הנכס אומר לי לדבר עם מקורבו, ומקורבו אומר לי שהנכס לא למכירה.
רציתי לשאול, מה החוק בנוגע לדבר זה והאם אני זכאי לעמלה מסוימת מצד המוכר.
אגב, השקעתי כמה עשרות אלפי שקלים בפרסום ושיווק הנכס, פרט לזמן שהקדשתי לעניין.
תודה מראש
עמלת תיווך- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/10/13
ארז שלום,
האם נחתם מסמך כלשהו בינך לבין הלקוח בנוגע לתיווך?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האם נחתם מסמך כלשהו בינך לבין הלקוח בנוגע לתיווך?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש