זימון עדים בתביעת נזיקין

בהליך אזרחי רגיל, תצהיר לא יכול להחליף עדות בבית המשפט.

ככל והעד לא יעיד על תצהירו, הרי שהתצהיר מאבד ממשמעותו.



הצד אשר מגיש את התצהיר אחראי על זימון העד לעדות בדיון הקבוע.



ייתכן וקיים הסדר שונה בתביעות בתחום הנזיקין ואציע כי תעלה את שאלתך גם בפורום המתאים.





טל פינק שליש, עו"ד

מנהלת הפורום

1.     

התובע הינו בעל

הזכויות של מחסן חקלאי בשטח של כ 100 מ"ר בצד המזרחי, ברחוב השלושה 76 בכפר

מעש, הידוע בלשכת רישום המקרקעין כחלקה 165 בגוש 6719 (להלן – "המושכר").



העתק נסח

רישום מלשכת רישום המקרקעין, מצ"ב ומסומן 1, ומהווה חלק בלתי נפרד

מתביעה זו.



 



2.     

התובע יהא מיוצג

בתביעה זו ע"י ב"כ עוה"ד טל פינק שליש וכתובתה למסירת כתבי בי- דין

תהא כמפורט בכותרת לתביעה זו.



 



3.     

ביום 1.6.2010 חתם

הנתבע על הסכם לשכירות בלתי מוגנת, לפיו הושכר לידיו המושכר לתקופה של שנה

אחת, עד ליום 31.5.2011 (להלן: "הסכם השכירות").



 



כן ניתנה בהסכם

השכירות אופציה לנתבע להמשך השכרת המושכר, בכפוף לעמידתו בתנאי הסכם השכירות

במלואן.



 



העתק הסכם השכירות

מצ"ב ומסומן 2, ומהווה חלק בלתי נפרד מתביעה זו.



 



4.     

משך תקופה עמד המשכיר

בהתחייבויותיו ושילם את דמי השכירות במועדם.



 



5.     

לאחר זמן מה החלו

ההמחאות אותן נתן החייב לחזור מהבנק, לאור הוראות ביטול אותן נתן הנתבע, שלא כדין.



 



בלית ברירה

נאלץ התובע לנקוט כנגד הנתבע הליכי הוצאה לפועל לגביית החוב, ואלו מתנהלים במקביל

להגשת תובענה זו.



 



6.     

החל מחודש 8/2012

מחזיק הנתבע במושכר, מבלי שנתן לתובע שיקים בגין תקופת השכירות ו/או מבלי לשלם את

דמי השכירות, בכל דרך שהיא.



 



 



 



 



 



 



 



7.     

משך תקופה ארוכה ניסה

התובע להגיע להסכמות עם הנתבע לעניין פינוי המושכר, אולם ללא הצלחה.



 



8.     

כן יצויין כי הסכם

השכירות קובע כי אין חוק הגנת הדייר חל עליו.



 



9.     

סעיף 14 להסכם השכירות

קובע את זכותו של התובע לבטל את ההסכם במקרה של הפרתו.