האם מותר להשכיר חנייה לעסק מוניות בבניין משותף?

שלום. אנחנו גרים בבניין משותף שבו רק שתי חניות והן רשומות בטאבו של שם דייר אחד. לחנייה יש שביל גישה ובסופו שטח נוסף המאפשר חניית רכב והוא לא כללו בטאבו. מה שקורה בעל החנייה לא גר בבניין והוא משכיר את החניה לעסק של תיווך מוניות (שגם ככה משתלט על כל פיסת חניה ברחוב הצפוף. בנוסף עסק המוניות משתלט על כל שתי החניות (אותן שכר חוקית)ובנוסף חוסם את כל שביל הגישה כולל השטח המשותף לכל הדיירים. יש ימים בהם חונים מתחת לחלון שלנו ציי מוניות של 5-6 רכבים. הדבר מהווה הטרדה רעש ודיזל של התנעת הרכבים וצעקות הסוחרים והקונים. השאלה: האם שביל הגישה שייך לבעל החניות או לכלל הדיירים? האם בכלל מותר להשכיר חניה לעסק כזה? כיצד ניתן לפעול מול המשכיר ותיווך המוניות? בדרכי נועם לא צלח הנושא. אציין גם שהם נועלים את הכניסה לשביל כל לילה ורק להם מפתח לשער וזה אומר שגם פינוי פחי האשפה שצמודים לחניה לא מתאפשרים. תודה מראש על התשובות.