האם יש סיכון לפנייה ממס הכנסה לאחר מכירת דירה שנייה?
תשלום מיסים על עסקאות אקזיט
יוסי
29/08/13
היי,
אני עוסק מורשה מ 1.1.2012 ומתווך מורשה מה 1.1.2012 בעיר חיפה.
ב1.1.2013 רכשתי דירה ב 450,000 (סיום התשלומים והעברת הבעלות על שמי ב25.3.2013).
ב12.6.2013 מכרתי את הדירה ב690,000 (סיום התשלומים והעברת בעלות ב1.8.2013). לא שולם מס שבח.
ב31.3.2013 רכשתי דירה נוספת ב 470,000 (סיום התשלומים והעברת בעלות על שמי לפני חודש).
וכעת אני על סף מכירה של הדירה ב 720,000 (חתימת חוזה). ישולם מס שבח
האם במידה ואמכור עכשיו את הדירה השנייה אני אמור לחשוש מפנייה של מס הכנסה/ מעמ אליי בבקשה לשלם להם מיסים כאילו אני סוחר בדירות? מה הסיכוי שזה יקרה? אם כן, איך מתמודדים?
חשוב לציין שאלו 2 הדירות היחידות שרכשתי אי פעם.
תודה רבה לעונים,
יוסי
אני עוסק מורשה מ 1.1.2012 ומתווך מורשה מה 1.1.2012 בעיר חיפה.
ב1.1.2013 רכשתי דירה ב 450,000 (סיום התשלומים והעברת הבעלות על שמי ב25.3.2013).
ב12.6.2013 מכרתי את הדירה ב690,000 (סיום התשלומים והעברת בעלות ב1.8.2013). לא שולם מס שבח.
ב31.3.2013 רכשתי דירה נוספת ב 470,000 (סיום התשלומים והעברת בעלות על שמי לפני חודש).
וכעת אני על סף מכירה של הדירה ב 720,000 (חתימת חוזה). ישולם מס שבח
האם במידה ואמכור עכשיו את הדירה השנייה אני אמור לחשוש מפנייה של מס הכנסה/ מעמ אליי בבקשה לשלם להם מיסים כאילו אני סוחר בדירות? מה הסיכוי שזה יקרה? אם כן, איך מתמודדים?
חשוב לציין שאלו 2 הדירות היחידות שרכשתי אי פעם.
תודה רבה לעונים,
יוסי
מס הכנסה
עו"ד תומר שזר
מנהל
31/08/13
אני לא יודע מה השיקולים של מס הכנסה.
אני מניח שמי שקונה ומוכר למעלה משלוש -ארבע דירות בזמן של ארבע שנים - הוא כבר עולה במסוף שלהם...
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שזר משרד עורכי דין
אני מניח שמי שקונה ומוכר למעלה משלוש -ארבע דירות בזמן של ארבע שנים - הוא כבר עולה במסוף שלהם...
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שזר משרד עורכי דין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?