האם ניתן לבצע חיזוק ובנייה בבניין בשלבים לפי תמ"א 38?
תמ"א בביצוע מודולרי ?
דנה
28/08/13
בנין בן 3 קומות בבעלות אדם אחד. הוא מעוניין לחזק ולבנות ולהמשיך להחזיק בנכס. מסיבות של מימון הוא מבקש לבנות בשני שלבים, בהפרש של 5-10 שנים:
שלב א: הכנת תכניות, חיזוק הקיים ותוספת קומה אחת.
שלב ב: הוספת שאר הקומות המתוכננות.
האם זה אפשרי ?
שלב א: הכנת תכניות, חיזוק הקיים ותוספת קומה אחת.
שלב ב: הוספת שאר הקומות המתוכננות.
האם זה אפשרי ?
תמ"א 38 - ביצוע בשלבים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/09/13
שנה טובה דנה! מצטער אבל לא ניתן במתכונת שאת מתארת. ההטבות מכוח התמא ניתנות רק אם הבנין זקוק לחיזוק מפני רעידות אדמה. אם חיזקתם בשלב א' - אז התנאי כבר לא מתקיים בשלב ב'. ניתן אולי להוציא היתר על הכל ולבצע בהדרגה אבל בודאי לא למשוך זאת על פני 5 שנים וגם צריך לבדוק מה ההשלכות של אי קבלת טופס 4 עד לגמר הפרויקט.
נושא נוסף הוא תוקפה של התמ"א. בכלל לא בטוח שעוד 10 שנים היא עדין תהיה בתוקף.
חוץ מזה- למה שתרצו לבצע בשלבים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
נושא נוסף הוא תוקפה של התמ"א. בכלל לא בטוח שעוד 10 שנים היא עדין תהיה בתוקף.
חוץ מזה- למה שתרצו לבצע בשלבים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
