האם מותר להחליף מנעול בחנות מושכרת בזמן פינוי השוכר?
הוצאת מושכר
אמיר
19/08/13
שלום רב,
ההורים שלי משכירים חנות לאדם מסוים. בחודש האחרון הוא מאחר בתשלום כבר מעל שבועיים וחצי, השק שקיבלנו כערבון ללא כיסוי והשוכר מתחמק ממענה לטלפונים. החנות סגורה ואין בה פעילות משום מה. אנחנו פועלים על מנת לבצע פינוי מושכר. האם בינתיים מותר לנו להחליף מנעול על מנת שלא יכנס לחנות .
בנוסף, האם בינתיים מותר לנו לפרסם את הנכס למכירה ולמכור אתו?
בתודה מראש,
אמיר
ההורים שלי משכירים חנות לאדם מסוים. בחודש האחרון הוא מאחר בתשלום כבר מעל שבועיים וחצי, השק שקיבלנו כערבון ללא כיסוי והשוכר מתחמק ממענה לטלפונים. החנות סגורה ואין בה פעילות משום מה. אנחנו פועלים על מנת לבצע פינוי מושכר. האם בינתיים מותר לנו להחליף מנעול על מנת שלא יכנס לחנות .
בנוסף, האם בינתיים מותר לנו לפרסם את הנכס למכירה ולמכור אתו?
בתודה מראש,
אמיר
פינוי מושכר
עו"ד אורי רשף
19/08/13
ככלל, ביהמ"ש רואה בפעולות חד צדדיות של משכיר כגון ניתוק מים/ חשמל, החלפת מנעול, הוצאת רכוש וכיו"ב כפעולות בחוסר תום לב מצד המשכיר, מה שמאפשר לשוכר לתבוע את המשכיר. לכן, מומלץ שעוה"ד שמטפל לכם בפינוי יודיע לכם בדיוק מתי ניתן לעשות בנכס כבשלכם (אני מניח שזה יהיה לאחר קבלת פסק דין בעניין) ואז תוכלו לעשות את הפעולות שרציתם לעשות בנכס. יצוין שככל שנגרמים לכם נזקים בשל פעולותיו של השוכר (אובדן הכנסות משכ"ד וכיו"ב), תוכלו לתבוע אותו בגינם מאוחר יותר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
