כיצד ניתן לפדות שק ביטחון במקרה של איחור בתשלום שכר דירה?

שלום אני משכירה דירה שנה שנייה חודש ליפני מימוש האופציה הדיירת ביקשה שלא אפקיד את השק החודש מאחר ולא נכנס לה כסף משכר דירה... אמרתי לדיירת שבמידה והשיק לא יפרע אני נאלצת להוציאה מהדירה השיק נפרע והמשכנו באופציה נתנה לי שוב שקים ושק ביטחון נשאר כמו שהוא משנה שעברה היום כאשר השק עבור תשלום לחודש הראשון חזר צלצלתי אליה ושוב היא אמרה שהכסף מהסיוע בשכר דירה לא נכנס ועוד הוסיפה כי אני חושבת רק על כסף... עניתי לה כי בכסף שהיא משלמת אני בעצם משלמת עבור דירה שאני שוכרת בעצמי והיא ענתה כי אין לה כסף ושאני אמתין מצד שני בעל הבית שלי גם לוחץ ולי אין כסף מיותר כדי לשלם את הסכום מכיסי לפי סעיף בחוזה יש סעיף שאומר כי במידה ויהייה איחור בתשלום למעלה משבוע יש בזכותי לפרוע את שק הביטחון אמרתי לה זאת והיא נתקה לי את הטלפון נתתי לבן זוגי להתקשר ואמר שיכניס את השק לעורך דין והיא גם לו נתקה לשאלתי... מה אומר שק הביטחון אייך פודים אותו מאחר ואין לדיירת כסף בחשבון וזו הסיבה שהשק חזר והאם איחור בתשלום מהווה כהפרת חוזה ואני יכולה לפנות אותה מהדירה בתודה וסליחה על המגילה..