האם ניתן למחוק את הערת האזהרה במקרה של הפרת הסכם עם דיירים בפרויקט תמ"א?
רכישת דירה בפרויקט תמ"א
איתי
11/08/13
שלום רב,
אני מעוניין לרכוש דירה בבניין שעובר תמ"א של הרחבה - בלבד, הקבלן הסביר לי שאין ליווי בנקאי אלא רק הערת אזהרה על תא מהרכוש המשותף וכי אני אשלם בהתאם להתקדמות הבניין.
השאלה שלי היא כזאת, האם במקרה בו הקבלן מפר את ההסכם עם הדיירים - האם ניתן למחוק את הערת האזהרה שלי, הקבלן אומר שלא - כי על פי ההסכם עם הדיירים הם יכולים לבטל רק את הערת האזהרה שלו.
האם צריך להיות סעיף מפורש ? האם מספיק שהקבלן יכתוב לי או שצריך להחתים גם את הדיירים
אודה לתשובה
איתי
אני מעוניין לרכוש דירה בבניין שעובר תמ"א של הרחבה - בלבד, הקבלן הסביר לי שאין ליווי בנקאי אלא רק הערת אזהרה על תא מהרכוש המשותף וכי אני אשלם בהתאם להתקדמות הבניין.
השאלה שלי היא כזאת, האם במקרה בו הקבלן מפר את ההסכם עם הדיירים - האם ניתן למחוק את הערת האזהרה שלי, הקבלן אומר שלא - כי על פי ההסכם עם הדיירים הם יכולים לבטל רק את הערת האזהרה שלו.
האם צריך להיות סעיף מפורש ? האם מספיק שהקבלן יכתוב לי או שצריך להחתים גם את הדיירים
אודה לתשובה
איתי
תמ"א 38 - הערת אזהרה ךטובת קונה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/08/13
שלום איתי! לא צריך להחתים את הדיירים אבל צריך לקרוא את הסכם התמ"א מול הדיירים (לא אתה אלא עורך דינך) לראות שהמכירה ורישום הערת האזהרה לטובתך אינם בהפרה כלפיהם וכן מה הדין במקרה של הפרה מצידו.
זאת נוסף להצהרות ולהתחייבויות של היזם במסגרת ההסכם בינכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
זאת נוסף להצהרות ולהתחייבויות של היזם במסגרת ההסכם בינכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
