מה ניתן לעשות כאשר רכב גרוטאה חוסם חניה פרטית בבניין?

שלום,

בבנין שלי יש 4 חניות ל4 דירות-לכל דירה חניה.

אני בעל דירה ומזה שנים אני חונה בחניה שלי בלא מפריע.

לפני למעלה מחצי שנה אני חוזר הביתה ומגלה שמישהו שם לי בחניה רכב גרוטאה-בלי אוייר בצמיגים ומכוסה כולו באבק שחוסם לי את כל החניה.

איתרתי בעזרת המשטרה את הבעלים של הרכב וזה טוען כי החניה שלו-רק בשביל לסבר את האוזן הבן אדם בכלל לא גר בבניין וכנראה שהוא שוכן באחד הבניינים הסמוכים.

אני טענתי במשטרה שהחניה שלי אך הבעיה היא שאין בבניין שלי בית משותף כתוצאה מסכסוך של בעל הקרקע עם דיריים או משהו כזה ולכן אין רישום של החניה בטאבו אז אני לא יכול להוכיח למשטרה שהחניה שלי(הם דרשו רישום של החניה בטאבו).

הזמנתי ניידת לבניין כדי שהמשטרה תראה שיש בניין עם 4 דירות ו4 חניות מתחתיו ששיכות לבניין,כמו כן הצגתי להם את החוזה שלי לרכישת הדירה שבו כתוב שיש לי חניה וכן נסח טאבו.

אם לא די בכך בעל הקרקע (שהוא עו"ד) הלך איתי למשטרה וטען שגם אם החניה לא שלי המגרש הוא שלו והוא פולש לו למגרש אך המשטרה קבעה כי לא מתפקידה לבדוק איפה הם גבולות המגרש ולקבוע האם הפולש בתוך שטח המגרש והפנתה אותנו לבית המשפט לצורך קבלת צו פינוי.

הגעתי עם התלונה הזו עד לבכירים במשטרה ואף אחד מהם לא עוזר לי.

הפולש הבטיח פעמים אחדות להזיז את הרכב אך משראה שהמשטרה לא מתערבת הוא אמר שהוא לא מזיז אותו ושלא אכפת לו שהוא תופס לי את החניה ושהחניה בכלל שלו.

מה אני יכול לעשות לפני פנייה לבית משפט? האם אני יכול לפנות לו את הרכב עם גרר על חשבוני? האם העירייה לא אמורה לפנות את הרכב בגלל שהוא בלי טסט ובלי אוויר בצמיגים(גרוטאה) למרות שהוא עומד בחניה פרטית הוא מהווה מפגע?

כמו כן אם פונים לבית משפט מה הסעד שצריך לבקש? צו פינוי? והאם בסוף לסעד זה לדרוש פיצוי על כל ההתנהגות המכוערת הזו של הפולש המנוול? כמה זמן ייקח הליך כזה וכמה יעלה לי עו"ד כדי לעשות את כל זה ?

תודה מראש וסליחה על כמות השאלות ואורכן.